Financiación
21/11/2023
Giuseppe Tremamunno

¿Cómo ayudar a un hijo para comprar una vivienda?

Sin duda alguna, ayudar a un hijo es una de las mayores prioridades de los padres, sobre todo cuando se trata de la adquisición de una propiedad. En España, uno de los principales problemas de los jóvenes menores de 35 años, es la limitación financiera que supone la emancipación.

En este sentido, la ayuda económica de los padres supone una alternativa para permitirles comprar o alquilar una vivienda, pero ¿cómo ocurre esta ayuda? Si quieres conocer los detalles, quédate a leer hasta el final el siguiente artículo.

¿Cuáles son las opciones para ayudar a un hijo?

Comprar una casa supone una inversión de dinero importante. No solo se tiene en consideración el pago de la propiedad, sino otros factores como los gastos notariales e impuestos

Teniendo esto claro, ayudar a un hijo, en este contexto, puede representar un gran mecanismo de solvencia. Actualmente, existen diferentes métodos de los que pueden valerse los padres para contribuir económicamente con sus hijos.

Por ejemplo, es posible recurrir a opciones como la donación de una propiedad, entregar el dinero faltante para la casa, prestando el dinero, etc.

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#1 Prestar el dinero que falta

Prestar el dinero que falta es una de las mejores formas de ayudar a un hijo para adquirir una casa. Generalmente, los préstamos de padres a hijos permiten a éste último conseguir el dinero para la entrada de la vivienda. Esta forma de financiación es rápida, simple y sencilla si los padres tienen la liquidez inmediata.

Cabe precisar que los bancos suelen pedir una entrada del 20%, pues solo aportan créditos hipotecarios equivalentes al 80% de la vivienda. Por ello, es clave contar con este 20% al momento de solicitar una hipoteca.

Mayormente, los jóvenes tienen problemas para ahorrar el 20% correspondiente a la entrada del piso. En términos legales, se puede hacer un préstamo entre particulares o una donación del dinero.

#2 Donación en vida de la vivienda

Esta es otra forma en que los padres pueden ayudar a un hijo. La donación de vivienda se lleva a cabo siempre en vida y debe realizarse ante el Registro de Propiedad.

Este procedimiento se tipifica en los contratos civiles, por lo que implica derechos y el cumplimiento de obligaciones. En este supuesto, no hay interés de que dicho bien sea devuelto a futuro. Cuando se realiza una donación, quien recibe dicho beneficio (el hijo) debe cumplir con la declaración correspondiente ante Hacienda. 

¿Cuáles son las ventajas de la donación en vida?

La donación en vida para ayudar a un hijo tiene múltiples ventajas. No obstante, es clave considerar todos los aspectos legales que implica este proceso. Algunos de sus beneficios más relevantes son:

  • Evitar el Impuesto de Sucesiones: el pago de Impuesto de Sucesiones y Donaciones es una de las ventajas más importantes de la donación, pues se puede evitar en este caso. Al donar una casa en vida, se reduce el valor de la herencia. Por lo tanto, se disminuye la carga tributaria que los herederos podrían enfrentar.
  • Beneficios fiscales: dependiendo de la Comunidad Autónoma, las donaciones pueden tener beneficios fiscales para el donante. En algunos casos, existen deducciones fiscales o exenciones para ciertos tipos de donaciones.

Es necesario tener presente que a pesar de que la donación es una buena manera de ayudar a un hijo, también es un proceso que amerita especial atención en el contexto legal.

#3 Solicitar un préstamo de garantía hipotecaria

Solicitar un préstamo de garantía hipotecaria también es una forma de ayudar a un hijo para comprar una vivienda. La garantía hipotecaria es una forma de financiación en la que se utiliza una casa, local o piso como garantía del crédito. Si no tienes el dinero suficiente para prestar a tu hijo, este producto financiero es ideal para ti.

Puedes usar tu propiedad como garantía del crédito, pero tu hijo será el solicitante. Una de las ventajas más importantes de este préstamo es que puedes obtener desde 15.000 € hasta 1.000.000 €, dependiendo del valor de tasación de la propiedad en garantía. Además, no tienes que justificar para qué utilizas el dinero del préstamo, lo que ofrece mucha más libertad.

En comparación con otras formas de ayudar a un hijo, en este caso, no tienes que preocuparte por el pago de impuestos y procedimientos notariales complejos. Al solicitar un préstamo de garantía hipotecaria, tu hijo puede recibir el dinero que necesita en un corto período de tiempo. Este préstamo le servirá para pagar la entrada a la hipoteca, los gastos asociados y también puede ayudarle a reformar o equipar su nuevo hogar.

Los préstamos de garantía hipotecaria son otorgados por empresas de capital privado como Prestamo Capital. Por eso, el proceso se lleva a cabo 100% online para simplificar la solicitud.

¿Cuáles son los requisitos?

Para ayudar a un hijo con un préstamo de garantía hipotecaria debes cumplir con estos requisitos:

  • Tener una vivienda libre de hipoteca o con poca carga pendiente para usar como garantía.
  • Presentar un certificado de ingresos estables. En este caso, el solicitante del préstamo (el hijo) debe hacerlo.
  • Finalmente, contar con un documento de identidad vigente.

Con estos tres requisitos es simple solicitar un préstamo de garantía hipotecaria para ayudar a un hijo en la adquisición de una vivienda.

¿Dónde solicitar un préstamo de garantía hipotecaria?

Si necesitas pedir un préstamo de garantía hipotecaria, en Prestamo Capital podemos ayudarte. Te ofrecemos un producto financiero adecuado a tus necesidades y podemos financiarte hasta con el 30% del valor de tu propiedad, lo que se traduce en una gran cantidad de dinero.

Completa el formulario y en tan solo 24 horas uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para brindarte asesoramiento.

¿Quieres ayudar a un hijo a comprar una casa? ¡Comunícate HOY con nosotros!

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