préstamos con garantía de propiedad
Financiación
09/06/2021
Gerard Peiró Ribes

Qué son los préstamos con garantía de propiedad y qué condiciones tienen

Los préstamos con garantía de propiedad son créditos que se conceden a personas que disponen de un inmueble en propiedad. En este caso se acepta el inmueble como aval, y por tanto se considera una garantía de pago. 

Los préstamos con garantía de propiedad son muy comunes, debido a las ventajas que ofrece a los tomadores del préstamo. Este tipo de crédito no tiene por qué suponer la pérdida del inmueble, al contrario, la vivienda sigue a nombre del titular durante el tiempo pactado para la devolución del crédito.

En Préstamo Capital te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo con propiedades inmobiliarias como garantía, incluso si tu nombre figura en listas de morosos como ASNEF o RAI. Evaluamos todas las solicitudes de préstamo que recibimos, para ofrecer a cada uno de nuestros clientes un trato personalizado y una solución para su situación financiera.  

La propiedad inmobiliaria como aval

Ser dueño de una propiedad inmobiliaria supone una ventaja a la hora de solicitar un crédito. Hay personas que no disponen de liquidez en un momento específico y precisamente por esa razón solicitan un crédito urgente, la titularidad de un inmueble es una garantía para optar a préstamos, incluso si se figura en listas de morosos.

No se trata de cambiar la titularidad de la propiedad inmobiliaria, el dueño de la vivienda sigue teniendo la propiedad en exclusiva y puede hacer uso del inmueble con normalidad, sin embargo, la empresa crediticia considera en este tipo de créditos que la propia vivienda tienen un valor suficiente como para actuar como aval. 

Para personas que necesitan dinero urgente por falta de liquidez, o para personas que no reciben una retribución habitualmente, los préstamos con garantía de propiedad son una solución adecuada, ya que permiten solicitar un crédito en función del valor de la vivienda.    

Tasación y concesión de créditos

Para conceder préstamos con garantía de propiedad es imprescindible llevar a cabo una tasación previa. Todo inmueble dispone de un precio de registro que queda establecido en las escrituras de la casa, sin embargo este precio varía con el tiempo. El proceso de tasación actualiza el valor de la vivienda, y nos permite saber con exactitud cuál es el precio de mercado actual del inmueble.

La tasación de una vivienda es muy importante a la hora de conceder un crédito, debido a que determina la cuantía máxima del préstamo. Cuando se solicita un crédito con garantía de propiedad, este nunca puede superar el valor del inmueble, por tanto la cantidad que finalmente concede la institución de crédito viene dada en su mayor parte por el valor de la tasación.

En Préstamo Capital te ofrecemos nuestra experiencia en este tipo de procedimientos, te aseguramos una tasación urgente si necesitas tu crédito de manera inmediata. 

Préstamos con garantía de terreno

Algunas entidades crediticias también aceptan terrenos y fincas como garantía ante un préstamo. En este caso no se valora el valor de una construcción, sino la de un terreno determinado. 

Como veíamos anteriormente, el valor de una casa puede ser el aval suficiente como para solicitar un préstamo personal, este proceso también puede ser validado mediante la titularidad de un terreno determinado, incluso si no dispone de ningún tipo de construcción.

Es importante señalar que son muy pocas las entidades de crédito que, realmente, aceptan terreno como aval ante la concesión de un crédito, por eso es siempre preferible disponer de un inmueble, al que se suma el valor del terreno.

Préstamos con garantía de propiedad con ASNEF

Los préstamos con garantía de propiedad se han convertido en una solución para personas que han sido incluidas en listas de morosidad. 

Todas las entidades de crédito disponen de registros de morosos, y en su mayoría rechazan la concesión de créditos de personas que se figuran en ASNEF y listas similares. Los préstamos con garantía de propiedad suponen una oportunidad para particulares que por distintas razones, han sido incluidos en una lista de morosos, pero necesitan un préstamo urgente.

En Préstamo Capital concedemos préstamos con garantía de propiedad a personas que han sido incluidas en listas de morosos. A diferencia de otras entidades de crédito, Préstamo Capital no tiene en cuenta los registros de morosos, siempre y cuando el titular disponga de una propiedad inmobiliaria a su nombre. Durante el tiempo que dura el préstamo, (de 1 a 20 años), la propiedad figura como aval, pero la titularidad sigue siendo del prestatario, que puede seguir haciendo un uso normal de su vivienda.  

Préstamos personalizados en préstamo Capital

Existen situaciones en las que una persona puede necesitar dinero urgente, por ejemplo cuando se tiene que hacer frente al impuesto de sucesiones y donaciones. Disponer de un préstamo personalizado para hacer frente a este tipo de pagos es importante para muchas personas con problemas puntuales de liquidez. 

Si a la necesidad de un préstamo inmediato se le suma una situación relacionada con listas de morosidad, el proceso para conseguir un crédito puede resultar muy complejo. 

En Préstamo capital te ofrecemos una solución adaptada a tus necesidades, incluso si tu nombre aparece en listas ASNEF, RAI y otros registros de morosos. Eliminar tu nombre de este tipo de listas puede ser complicado, por eso en ocasiones es más sencillo disponer de un préstamo con garantía de propiedad que no tenga en cuenta ASNEF. 

Nuestro equipo analiza tu situación actual, con el objetivo de ofrecerte una solución personalizada. Todos nuestros clientes reciben varias propuestas para elegir el proceso que mejor se adapta a su situación actual. Lo que conseguimos es ofrecerte la liquidez que necesitas en cada momento ofreciéndote un plan de pagos adaptado, mientras puedes disfrutar de tu inmueble sin cambio de titularidad. Este proceso también se puede llevar a cabo en otras situaciones, por ejemplo para reunificar deudas. En este caso se aúnan todos los préstamos en un solo pago, renegociando las condiciones para su devolución.

Si tienes alguna duda acerca de este tipo de préstamos, contacta con Préstamo Capital.   

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