Préstamo promotor: ¿cómo conseguirlo?

Llevar a cabo un proyecto de promoción inmobiliaria no es nada sencillo. Para edificar es necesario contar con respaldo económico muy grande.

Y además, acceder a una liquidez de dinero de manera casi inmediata en cualquier momento del proceso. Por estos motivos, un préstamo promotor suele ser una opción muy habitual.

El coste del terreno, los materiales, la mano de obra, las licencias necesarias, los impuestos suelen ser gastos muy elevados. Y que deben pagarse al inicio del proyecto.

Antes de que se genere cualquier rentabilidad, se debe realizar una inversión muy grande para la cuál necesitas liquidez inmediata.

Y la mejor manera de poder solventar una inversión tan grande como esta es a través de un préstamo promotor de garantía hipotecaria.

A pesar de que los bancos también ofrecen estos créditos, es complicado obtener el dinero para un proyecto de promoción inmobiliaria. Y generalmente estas entidades requieren información detallada sobre en qué se gasta el dinero.

¿Qué es un préstamo promotor?

Un préstamo promotor es un instrumento financiero dirigido principalmente a promotores inmobiliarios. Se utiliza cuando los promotores necesitan liquidez para llevar adelante sus proyectos. Y así cumplir con tranquilidad y de manera eficiente los plazos pactados.

Por lo general, este dinero se utiliza para comenzar, continuar o finalizar un proyecto inmobiliario. Y sirve para hacer frente a los costes de terreno, mano de obra, permisos, marketing y mucho más.

Hace algunos años era mucho más sencillo acceder a este tipo de préstamos promotor en entidades bancarias. Pero desde la crisis del ladrillo la situación se tornó mucho más difícil y estricta.

Como alternativa a las trabas de los bancos en este tipo de financiación, las empresas de capital privado comenzaron a ganar fuerza en este sector. Y se convirtieron así en  la mejor opción para obtener un préstamo promotor.

¿Para qué sirve un préstamo promotor?

Los proyectos inmobiliarios siempre presentan inconvenientes económicos. Ya sea porque la empresa promotora se queda sin dinero, por no conseguir inversiones suficientes, o por gastos inesperados. Y en estos casos, un préstamo promotor puede ser el salvavidas que el proyecto necesita.

Son muchos los usos que se puede dar al dinero obtenido con un préstamo promotor. Pero los más habituales son: la financiación inicial, saldar gastos inesperados o de comercialización, pagar impuestos, licencias, el solar o a profesionales. Y, por supuesto, el gasto más grande es la realización de la obra.

Afortunadamente, los préstamos promotor de capital privado se pueden obtener en cualquier etapa del proceso. Esto es muy beneficioso a la hora de encarar un proyecto de este calibre. Ya que no importa cuando necesites el dinero ni para qué, podrás acceder a él de forma sencilla y rápida.

¿Quieres solicitar un préstamo promotor?

Al momento de solicitar un préstamo promotor es importante tener en cuenta cuáles son tus opciones. Cada vez es menos habitual acudir a las entidades bancarias para solicitar este dinero. Y esto se debe a la cantidad de requisitos y papeleo que solicitan.

Además, estas entidades tradicionales suelen tener tiempos de gestión mucho más largos. Que no se corresponde con la inmediatez que necesita un proyecto inmobiliario.

Si quieres solicitar un préstamo promotor en un banco estas son algunas de las condiciones que requieren:

• Que el proyecto inmobiliario ya cuente con un terreno pagado por completo.
• Que el promotor tenga vasta trayectoria y experiencia en el sector.
• Tener una alta viabilidad comercial.
• Contar con al menos un 50% de las preventas.

Estas exigencias son demasiado altas, sobre todo si quién solicita el dinero es nuevo en este tipo de proyectos.

Como alternativa, un préstamo promotor de capital privado tiene muchos menos requisitos. Y además, puedes obtener el dinero en poco tiempo, lo que te permitirá continuar con el proyecto inmobiliario sin perder dinero por retrasos.

¿Cómo solicitar tu préstamo promotor?

Prestamo Capital es una fintech con años de experiencia en el sector financiero. Recientemente ha incorporado a su oferta de productos el préstamo promotor. Y estos préstamos ofrecen el dinero que necesitas para llevar adelante un proyecto inmobiliario.

Con Prestamo Capital puedes obtener un préstamo promotor de capital privado. Una alternativa a los bancos, que ofrecen financiación inmediata, con muchos menos requisitos.

¿Y cuáles son las ventajas de un préstamo promotor de capital privado?

Estos tipos de préstamos son mucho más accesibles, ya que las condiciones son más flexibles, los requisitos son menores y más fáciles de conseguir.

Además, las cantidades de dinero y tiempos de financiación se adaptan a las necesidades específicas de cada cliente.

Por otro lado, el préstamo promotor puede ser solicitado tanto por una persona como una empresa. No importa si eres una persona que decide sumergirse en el mundo inmobiliario, una compañía nueva o una con años de experiencia en el mercado.

¿Cuáles son los requisitos?

Los requisitos para gestionar un préstamo promotor de capital privado son:

• Presentar un DNI o Documento de Identidad.
• Una constancia de ingresos estables.
• Un inmueble o terreno a tu nombre sin hipoteca o con baja carga pendiente.

Si cumples con estos requisitos puedes solicitar un préstamo promotor en nuestra web.

Prestamo Capital ofrece créditos desde 15.000€ hasta 1.000.000€ dependiendo del valor de la propiedad utilizada cómo garantía. Solo podrás acceder al 30% del valor del inmueble o terreno.

A su vez, contamos con tasas de interés que varían entre un 2% y un 18% según las condiciones pactadas. Y los plazos de devolución van de 1 a 20 años adecuándose a las necesidades de cada uno de nuestros clientes.

Desde nuestro sitio web puedes ponerte en contacto con uno de nuestros expertos para despejar todas tus dudas. Solicita de manera inmediata, gratuita y online una asesoría personalizada.

Te ayudamos a encontrar el producto financiero perfecto para tu proyecto inmobiliario.