Si estás buscando una hipoteca o un préstamo, seguro te has topado con el término «aval hipotecario». Esta figura es mucho más común de lo que piensas y se solicita con el objetivo de garantizar que pagarás el dinero de un préstamo si es que hay alguna situación de insolvencia de tu parte.
¿Qué es un aval hipotecario?
Lo primero de lo que tenemos que hablar para entender cómo funciona un aval hipotecario es de su finalidad y por qué existe. En pocas palabras, es una figura financiera que los bancos piden como garantía de que devolverás el dinero.
¿Para qué sirve un aval hipotecario?
Como se mencionó antes, el aval de un préstamo es crucial para garantizar que el dinero será devuelto al banco. Esto es de gran utilidad en el caso de que tu historial de crédito no sea el mejor o no cuentes con una situación laboral estable que genere confianza al banco.
#2 Para solicitar un crédito
El aval hipotecario no solo es solicitado en los bancos, sino también en empresas de capital privado como Prestamo Capital. A diferencia de los bancos tradicionales, esta fintech te permite utilizar una propiedad como garantía de devolución del dinero para acceder a mayores cantidades de dinero.
| Garantía hipotecaria | Opción de compra | Venta rápida | Hipoteca Inversa | Vivienda Inversa | Venta con alquiler vitalicio | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ¿Qué es? | Préstamo con una propiedad como aval | Otorgas un derecho de venta sobre tu propiedad | Vendes la vivienda de forma rápida y sencilla | Recibes mensualidades por tu vivienda mientras vives en ella | Vendes la vivienda, pero sigues viviendo en ella sin coste de por vida | Vendes tu propiedad y te quedas en ella como inquilino |
| Edad del solicitante | 18+ | 18+ | 18+ | 65+ | 65+ | 65+ |
| ¿Cuándo obtienes el dinero? | Importe único al firmar el contrato | Importe único al firmar el contrato | Importe único al firmar el contrato |
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| ¿Puedes vivir en la vivienda? | ✓ | ✓ | X | ✓ | ✓ | ✓ |
| ¿Mantienes titularidad? | ✓ | ✓ | X | ✓ | X | X |
| ¿Se puede alquilar? | ✓ | X | X | ✓ |
X ✓ Sujeto a pacto |
X ✓ Sujeto a pacto |
| Devolución préstamo | Importe + intereses | X | X | Importe + intereses (Titular o herederos) | X | X |
| Hipoteca pendiente | Hasta 10% | Hasta 40% | Hasta 50% | Hasta 100% | Hasta 100% | Hasta 100% |
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