rehipotecar una casa
Financiación
19/02/2023
Giuseppe Tremamunno

¿Qué es rehipotecar una casa?

Si necesitas dinero en estos momentos es posible que te preguntes: “¿cómo rehipotecar mi casa?”. Sin duda, esta es una de las alternativas que puedes considerar antes de pedir un préstamo, pero ¿Te conviene?

A decir verdad, como cualquier otro producto financiero, debes considerar algunos aspectos antes de rehipotecar tu propiedad. Si tienes dudas sobre este tema, sigue leyendo este artículo.

¿Cómo funciona la rehipoteca?

Cuando hablamos de hipotecas es normal que tengas dudas como: ¿Qué necesito para rehipotecar una propiedad? O ¿Cómo rehipotecar mi casa? Si bien es cierto que estas preguntas son importantes, lo más relevante es definir de qué se trata una rehipoteca y cómo funciona.

En primera instancia, cabe mencionar que rehipotecar una casa se trata de usar nuevamente tu propiedad como garantía de pago. En palabras simples, tienes que cancelar la hipoteca vigente y solicitar una nueva para el mismo bien inmueble.

Sin embargo, no solo se trata de eso. Es decir, además, de lo anterior, la rehipoteca puede ser usar una casa, local o piso como garantía en un préstamo de capital privado. En este caso, la garantía hipotecaria te permite obtener financiación de forma simple y rápida en diversas entidades financieras.

El funcionamiento de la rehipoteca básicamente consiste en la elaboración de un nuevo contrato hipotecario para obtener dinero y reformular la deuda. De hecho, otro dato importante si te preguntas cómo rehipotecar mi casa es que el proceso se puede llevar a cabo si ya tienes una hipoteca pendiente.

En general, el dinero lo puedes usar o bien para cancelar la hipoteca o para cualquier otro fin que necesites.

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Ventajas e inconvenientes de rehipotecar una casa

Más allá de dar prioridad a cómo rehipotecar mi casa, asegúrate de conocer los beneficios y problemas asociados a este producto financiero. A continuación, describimos sus ventajas y desventajas.

Una de las ventajas más importantes de rehipotecar una propiedad es que el proceso es mucho más simple en comparación con una hipoteca tradicional. En general, cuando piensas “cómo rehipotecar mi casa”, seguramente imaginas un procedimiento complicado, pero no es así.

Otro beneficio a considerar es que tienes la oportunidad de usar el dinero recibido para cualquier finalidad. Este tipo de crédito se deposita en la cuenta bancaria de tu preferencia cuando firmas el contrato, como es el caso de Prestamo Capital y tienes libertad para usarlo como prefieras.

Además de lo anterior, hay otra ventaja a considerar y es que los períodos para devolver el dinero son muy flexibles y van desde 1 hasta 20 años. Asimismo, las tasas de interés son muy competitivas.

Ahora bien, como cualquier financiamiento, la rehipoteca de una propiedad también incluye desventajas como, por ejemplo, el riesgo de embargo en caso de impago.

Requisitos para rehipotecar una vivienda

Si llegaste hasta aquí preguntándote “cómo rehipotecar mi casa” debes tener presentes todos los requisitos que necesitas para llevar a cabo el proceso.

En primera instancia, recuerda que puedes pedir este servicio en bancos, pero los requisitos son mucho más complicados. Además, es poco probable que se te apruebe el financiamiento.

Por otro lado, con entidades financieras privadas, tus posibilidades mejoran muchísimo. Además, los requisitos son totalmente flexibles y se adaptan a cada caso. Veamos lo que necesitas en para rehipotecar tu casa en Prestamo Capital:

  • Contar con una casa, local o piso a tu nombre sin carga. En el caso de tener hipoteca pendiente, la carga debe ser baja.
  • Tener un certificado de ingresos estables (jubilación, nóminas, entre otros).
  • Ser mayor de edad y residir legalmente en territorio español.

¿Qué gastos implica una rehipoteca?

Está bien preguntarse: “¿Cómo rehipotecar mi casa?”, pero ¿Y los gastos que esto implica? Hay ciertos gastos relacionados con la rehipoteca de una propiedad que debes tener presentes:

  • Comisiones asociadas con la cancelación de la hipoteca.
  • Escritura de cancelación hipotecaria ante el notario.
  • Cualquier gasto relacionado con gestoría.
  • Costes generados en el proceso de supresión de la carga ante el Registro de la Propiedad.
  • Gastos pertinentes a la nueva hipoteca.

Sin embargo, si el importe que recibes lo usas en otros fines que no sean hipotecarios, los gastos asociados no existen si financias con Prestamo Capital. Únicamente, debes hacerte cargo de los pagos mensuales.

¿Merece la pena rehipotecar una casa?

¿Cómo rehipotecar mi casa? ¿Qué hacer para rehipotecar mi casa? Estas son preguntas comunes que muchas personas se hacen. No obstante, casi siempre dejan por fuera una de las más importantes: ¿Realmente me conviene rehipotecar mi casa?

Esta pregunta tiene mucho que ver con el contexto en que surge la necesidad de hacerlo. Cabe mencionar que rehipotecar una propiedad podría implicar un gasto mayor en comparación con la ampliación del capital de la casa.

Sin embargo, si decides ampliar el capital tienes que pedirlo en el banco que te concedió la hipoteca. Siendo así, en la mayoría de casos, el proceso es complejo y lento. Entonces, ¿Cuál es la mejor opción? En este caso, podrías replantear tus posibilidades con entidades privadas, por ejemplo.

¿Cómo rehipotecar mi casa con una entidad financiera privada? Este proceso es mucho más simple en comparación con la gestión bancaria. Lo primero que debes saber es que entidades privadas brindan solvencia rápida sin tanto papeleo.

Préstamos para reunificar deudas

Si ya respondimos tu pregunta sobre “¿Cómo rehipotecar mi casa?” Entonces, tendrás claro de qué se trata el proceso y cuál es la mejor alternativa.

En cualquier caso, si decides contar con una Fintech 100% española, Prestamo Capital es lo que necesitas. Nos destacamos por ofrecer préstamos para reunificar deudas y ayudarte a organizar tus finanzas de forma simple y segura.

Con nosotros puedes recibir desde 15.000€ hasta 1.000.000€. Además, una ventaja importante es que todo el proceso es totalmente digital para que no tengas que salir de casa.

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