Los proyectos promotores son cada vez más populares en España, pero bien sabemos que sacar adelante un proyecto de este tipo requiere capital y mucho. El problema con esto es que la situación económica en España, inhibe a muchos bancos a otorgar préstamos a los promotores.
En este contexto, optar por un crédito promotor alternativo es un camino realmente inteligente para conseguir el dinero e impulsar tus proyectos ¿No sabes exactamente de qué se tratan estos préstamos y cuáles son sus puntos claves? En el siguiente blog te contamos todo lo que necesitas saber.
Crédito promotor, ¿qué es?
Antes de hablar sobre los factores claves de un crédito promotor es importante hablar sobre la definición de este préstamo. En palabras simples, el crédito promotor es un producto financiero creado únicamente para quienes tienen pensado invertir en proyectos inmobiliarios (promotores).
Si bien es cierto que el préstamo promotor lo puedes conseguir a través del banco, esta vía tiene múltiples limitaciones. La primera y más importante es que al tratarse de cantidades altas, debes contar con un excelente historial crediticio y no estar en listas de morosidad como ASNEF o RAI.
En contraparte a esto, debes saber que hay formas de financiación alternativa como el capital privado que te permite conseguir un crédito promotor mucho más rápido. Hay empresas como Prestamo Capital que te dan el dinero que buscas sin tener que cumplir con demasiados requisitos.
#1 Financiación alternativa
Uno de los principales factores claves del crédito promotor es que puedes obtenerlo en medios alternativos tal y como destacamos antes. Actualmente, las empresas de capital privado brindan estos préstamos de forma accesible a cualquier perfil crediticio.
Una ventaja importante de esto es que al no contar con el banco, dejas de lado la necesidad de esperar largos períodos de tiempo por la aprobación del préstamo. Asimismo, no estás obligado a cumplir con requisitos exigentes, pues la mayoría de empresas de este tipo admiten ASNEF y RAI.
Indiscutiblemente, el crédito promotor de capital privado es un medio ideal si no tienes las condiciones para acceder a préstamos bancarios y necesitas solvencia económica rápida y eficiente.
#2 Altos importes
Este punto clave es de los más significativos cuando se trata de un crédito promotor. Si pides un préstamo en el banco, la cantidad de dinero que puedes conseguir depende de tu historial y de otros requisitos. Generalmente, el importe no es tan elevado como para cubrir todo el proyecto.
En contraste con esto, los créditos alternativos para promotores dan paso a la oportunidad de conseguir importes altos ¿Por qué pasa esto? La respuesta es simple y esto es gracias a la garantía hipotecaria. Si usas una propiedad inmueble como aval hipotecario, entonces es más fácil que te den una cantidad superior.
Por ejemplo, en el caso de Prestamo Capital puedes obtener un importe de hasta 1.000.000 € en función con el valor de mercado de tu activo inmobiliario. Para definir la cantidad de dinero a recibir, se realiza un proceso de tasación de la mano de profesionales en el área y así sabrás cuánto vale tu propiedad.
#3 Garantía hipotecaria flexible
Ahora que sabes que una de las formas de obtener un crédito promotor es mediante la garantía hipotecaria, también es necesario aclarar que en Prestamo Capital no solo puedes usar tu vivienda o la propiedad del proyecto, sino que es válido aportar el terreno como aval.
La única condición para que esto sea posible es que el activo a utilizar como garantía no tenga hipoteca. En el supuesto de que si exista una carga previa, debe ser mínima para poder seguir adelante con el proceso de solicitud del préstamo. Asimismo, puedes emplear un bien inmueble de algún familiar, amigo o socio.
Esta ventaja es exclusiva del capital privado, dado que el banco trabaja más bien con avalistas o lo que es lo mismo, una persona que pueda asumir los gastos del préstamo si tú no puedes pagar. Esto implica una desventaja importante, pues muy pocos querrán ayudarte si se trata de un préstamo de importe elevado.
#4 Extenso plazo de devolución
Si te preocupa el tiempo en que tienes que devolver el crédito promotor, tienes que saber que hay hasta 20 años de devolución para particulares y en el caso de empresas hasta de 5 años. Un beneficio clave de esto es que las cuotas de pago mensual son inferiores, lo que te ayuda a mantener el control financiero.
Si estás comenzando un proyecto promotor, devolver el dinero del préstamo en poco tiempo es un problema. Hay que tener en cuenta que los proyectos suelen generar gastos alternos y esto en conjunto con el pago de cuotas elevadas puede ser un problema financiero grave para ti.
#5 Producto adaptado a tu proyecto
Finalmente, pero no menos importante, el crédito promotor se ajusta a tus necesidades. No todos los proyectos son iguales, siendo clave encontrar un préstamo que cumpla con lo que necesitas. La mejor forma de encontrar el producto financiero perfecto es recibir asesoramiento personalizado.
En Prestamo Capital, te guiamos desde el primer momento dándote la oportunidad de elegir un crédito promotor conveniente según tu caso. No importa si estás comenzando desde cero, quieres adquirir el terreno, seguir el proceso de construcción, etc; te ayudamos a tomar la mejor decisión de financiación.
Vale decir que, no es importante si tienes un mal historial de crédito o si tu nombre se encuentra registrado en listas de morosos como ASNEF o RAI ¡te financiamos de igual forma! Entendemos la importancia de las segundas oportunidades financieras y te queremos orientar para que impulses tu proyecto.
Si quieres mayor información sobre nuestro crédito promotor de garantía hipotecaria, te recomendamos rellenar este formulario de contacto y en 24 horas nos comunicaremos contigo para darte la atención personalizada que necesitas.
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