Hipoteca inversa
Financiación
10/01/2024
Giuseppe Tremamunno

Hipoteca inversa vs garantía hipotecaria: diferencias

La hipoteca inversa y la garantía hipotecaria son productos financieros cada vez más comunes. Ambos suelen solicitarse con el objetivo de obtener solvencia económica usando una vivienda propia, pero no son lo mismo. Al contrario de lo que muchos piensan, cada modalidad de financiación tiene características diferentes.

Antes de tomar una decisión sobre qué préstamo contratar, te recomendamos leer este artículo hasta el final. A continuación, te explicamos los aspectos diferenciadores de las hipotecas inversas y los créditos de garantía hipotecaria, ¡vamos a verlo!

¿Qué es hipoteca inversa?

En primera instancia, hablemos de la hipoteca inversa. Dicho de modo simple, es una forma de obtener dinero mediante el valor de tu casa. Esto quiere decir que, sin perder tu vivienda, puedes valorarla y recibir una renta mensual de parte de una entidad financiera.

Cabe mencionar que este producto financiero se encuentra diseñado exclusivamente para personas mayores. Generalmente, se contrata como una manera de complementar la pensión, que no suele ser tan elevada para los pensionistas en España.

La mayor particularidad de la hipoteca inversa con respecto a otros préstamos es que obtienes una renta mensual en concepto de la valoración de la propiedad.

Sin embargo, en función del acuerdo con la entidad financiera, puedes combinar tus opciones como recibir todo el dinero de una vez o en una cuota inicial y luego obtener el resto.

La deuda total de una hipoteca inversa se paga, en la mayoría de los casos, cuando el prestatario fallece y son sus herederos quienes asumen la carga correspondiente.

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Requisitos de una hipoteca inversa

Para conseguir una hipoteca inversa es importante que cumplas con ciertos requisitos obligatorios, que son los siguientes:

  • Debes tener mínimo 65 años de edad.
  • Es necesario contar con una vivienda a tu nombre.
  • Tu lugar de residencia debe ser España.
  • Solo puedes acceder a este producto financiero usando tu vivienda habitual.
  • El valor de la propiedad debe ser superior a 150.000 € (esto puede cambiar de una entidad financiera a otra).
  • La propiedad debe tener herederos.

Estos son los requisitos básicos, pero cada prestamista puede tener condiciones específicas que debes considerar antes de tomar una decisión final.

Ventajas de hipoteca inversa

Indudablemente, la hipoteca inversa trae consigo múltiples beneficios. Veamos algunas de las ventajas más importantes:

  • En primer lugar, puedes recibir el dinero en un único importe, en forma de renta o en una combinación de ambas modalidades.
  • Otra ventaja importante es que puedes seguir utilizando la casa sin problema alguno.
  • La hipoteca inversa no tiene un plazo de amortización, lo que quiere decir que no tienes que pagar una cuota mensual. La devolución de este crédito se realiza cuando el prestatario muere o decide cancelar la contratación.
  • Se trata de un producto regulado en la Ley 41/2007 que respalda el derecho de los adultos mayores a usar su casa como fuente de ingresos.

¿Qué es un préstamo de garantía hipotecaria?

La garantía hipotecaria es un préstamo en que puedes utilizar tu vivienda, local o piso como garantía. El proceso para obtener este producto financiero es bastante simple y lo encuentras en empresas de capital privado como Prestamo Capital.

Uno de los aspectos más importantes del préstamo con garantía hipotecaria es que accedes a grandes cantidades de dinero de forma rápida y segura. Además, no es necesario tener 65 años, pues esta financiación está diseñada para cualquier persona mayor de edad, siempre que cumpla con los requisitos.

La cuantía que recibes en un préstamo de este tipo puede variar en función de la tasación de la propiedad. Con Prestamo Capital tienes la oportunidad de recibir entre 15.000 € y 1.000.000 €. Por otro lado, no tienes que justificar la utilización del dinero, ya que se puede usar en cualquier fin que lo desees, como pagar deudas, cambiar tu coche o asegurar tu futuro.

Requisitos de la garantía hipotecaria

Conseguir un préstamo de garantía hipotecaria es realmente simple. En comparación con los bancos, no necesitas cumplir con gran cantidad de requisitos ni pasar por mucho papeleo. Las exigencias para obtener este crédito son:

  • Tener una propiedad inmueble a tu nombre sin hipoteca o con poca carga para usar como garantía del préstamo. Si no cumples con este requisito, puedes usar la vivienda de algún amigo o familiar dispuesto a ayudarte.
  • Contar con tu DNI vigente y válido o cualquier otro documento de identificación admitido en España.
  • Presentar un certificado de ingresos estables, que puede ser una nómina o pensión.

Con estos simples requisitos puedes obtener la cantidad de dinero que necesitas en muy poco tiempo.

Ventajas de la garantía hipotecaria

Los préstamos con garantía hipotecaria son una de las mejores alternativas a la hipoteca inversa debido a su gran cantidad de beneficios. Algunas de las ventajas más importantes son:

  • La primera ventaja es que accedes a grandes cantidades de dinero que se definen mediante la tasación de la propiedad.
  • Otro beneficio importante es que la tasa de interés de un crédito como este es altamente competitiva, lo que se traduce en cuotas mensuales reducidas.
  • Los plazos de devolución se extienden hasta por 20 años. Gracias a esto puedes tener un mayor control sobre tus finanzas.
  • En términos de requisitos y gestión, este préstamo es mucho más flexible que los bancos tradicionales.
  • Puedes seguir disfrutando de tu vivienda, alquilarla o usarla de cualquier forma siempre que cumplas con el pago mensual de las cuotas.
  • Las fintechs que ofrecen préstamos de garantía hipotecaria se encuentran reguladas por el Banco de España.

Estas son tan solo algunas de las ventajas más importantes de estos préstamos. Si deseas mayor información sobre la garantía hipotecaria y sus beneficios, completa el formulario y en 24 horas nos comunicaremos contigo para orientarte sobre el mejor producto financiero para ti.

¿Quieres más información sobre la Hipoteca Inversa? Contacta con Hipoteca Capital para saber si una hipoteca inversa es lo que buscas.

¿Necesitas dinero rápido y seguro? ¡Podemos ayudarte!

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