Hipoteca inversa
Banca
26/04/2023
Giuseppe Tremamunno

Hipoteca inversa: ¿Conviene solicitarla?

¿Sientes que tu pensión actual no te alcanza para vivir bien o necesitas liquidez para empezar un nuevo emprendimiento? Entonces, es necesario que conozcas sobre la hipoteca inversa. En palabras simples, con este producto financiero tienes la oportunidad de utilizar tu propiedad para obtener una financiación, pero debes conocer algunos detalles adicionales.

Si bien es cierto que solicitar una hipoteca inversa resulta una opción factible para muchas personas en su jubilación, tiene algunas implicaciones a considerar. Por ello, si quieres saber si te conviene o no la hipoteca inversa, tienes que seguir leyendo este artículo.

¿De qué se trata la hipoteca inversa?

Dicho de forma simple, la hipoteca inversa se trata de un producto financiero en que puedes usar tu propiedad como garantía. Sin embargo, este tipo de préstamo tiene una particularidad que lo diferencia de cualquier otro. La hipoteca inversa no requiere que hagas pagos mensuales, sino que la entidad financiera te entrega una cantidad de dinero fija cada mes o trimestre.

Para entender mejor, utilicemos un ejemplo sencillo: Supongamos que tienes 65 años y eres dueño de una casa que vale 300.000 euros. La hipoteca inversa te permite pedir prestado en función del valor específico sobre tu casa, recibiendo dicho dinero en efectivo. A medida que envejezcas, podrás pedir prestado más dinero.

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La hipoteca inversa puede ser una opción atractiva si necesitas dinero en efectivo y no quieres vender tu casa. Sin embargo, también es importante tener en cuenta que la hipoteca inversa tiene algunos inconvenientes. Por ello, es fundamental analizar bien tu situación antes de solicitar este producto financiero.

¿Cómo funciona la hipoteca inversa?

Indudablemente, para tener claro si te conviene o no solicitar una hipoteca inversa, tienes que comprender cómo funciona. En una hipoteca tradicional, recibes por parte del banco la cuantía total solicitada y tienes que devolver el dinero en cuotas mensuales.

En el caso de una hipoteca inversa, tienes asegurado un ingreso de dinero mensual que no tienes que devolver en vida. Es decir, cuando fallezcas, serán tus herederos quienes asuman la responsabilidad de regresar el préstamo con los intereses asociados.

Por otro lado, cabe mencionar que, la cantidad de dinero que recibes a través de este producto financiero no tiene que declararse en el IRPF. Además, este dinero mensual representa una entrada de dinero extra, en el caso de que tu pensión no te alcance como lo esperabas.

En todo caso, si quieres tener mucho más claro cómo funciona este tipo de producto financiero, puedes consultar la guía de acceso a la hipoteca inversa disponible en el sitio web del Banco de España.

¿Qué personas pueden pedir una hipoteca inversa?

Esta es una duda común cuando se trata de solicitar este tipo de producto financiero que, por lo general, es difícil de entender. En España, para pedir una hipoteca inversa, debes tener el siguiente perfil:

  • Tener más de 65 años de edad.
  • Contar con un bien inmueble a tu nombre.
  • La casa, piso o local no debe tener hipotecaso cualquier otro tipo de carga.

¿Cuáles son los requisitos necesarios para solicitar una hipoteca inversa?

Además de las exigencias anteriores para poder acceder a una hipoteca inversa, debes cumplir con ciertos requisitos. El primero de ellos es que tu vivienda sea de uso frecuente, es decir, que vivas en ellas. El segundo requisito es que tu bien inmueble supere umbrales específicos.

En general, con estos requisitos ya puedes solicitar una hipoteca inversa. Sin embargo, lo más recomendable es que solicites asesoramiento por parte de un experto antes de pedir este producto financiero.

Acerca de los pros y contras de la hipoteca inversa

La hipoteca inversa es una opción atractiva para aquellos que necesitan dinero en efectivo y quieren utilizar la equidad de su hogar para obtenerlo. Sin embargo, como cualquier tipo de préstamo, la hipoteca inversa tiene sus pros y contras. Veamos algunos de los principales beneficios y riesgos de este tipo de préstamo:

Pros

  • La hipoteca inversa te permite convertir una parte de la inversión que has hecho en tu hogar en dinero líquidoque puedes utilizar para cualquier cosa que desees, como pagar gastos médicos, deudas o financiar un viaje.
  • A diferencia de un préstamo hipotecario convencional, no estás obligado a hacer pagos mensuales a la entidad financiera. En su lugar, el prestamista te paga una cantidad fija cada mes, cada trimestre o en una suma única.
  • Al pedir prestado dinero utilizando la equidad de tu hogar como garantía, no tienes que vender tu casapara obtener dinero en efectivo. Esto significa que puedes seguir viviendo en tu hogar.
  • El dinero que recibes a través de una hipoteca inversa no se considera ingreso y, por lo tanto, no tienes que pagar impuestos sobre él.

Contras

  • Los costos de cierre y los intereses pueden ser más altos que los de una hipoteca tradicional. Esto puede reducir la cantidad de dinero que puedes recibir a través de la hipoteca inversa.
  • A medida que el prestamista te paga una cantidad fija cada mes, la deuda puede crecer con el tiempo. Esto significa que la cantidad de dinero que puedes dejar a tus herederos puede ser menor.
  • Si no cumples con los términos del préstamo, como pagar los impuestos y las primas del seguro, puedes perder tu hogar.
  • Si decides obtener una hipoteca inversa, puedes limitar tus opciones en el futuro. Por ejemplo, puede ser difícil obtener un préstamo adicional o refinanciar tu hipoteca.

¿Quieres más información sobre la Hipoteca Inversa? Contacta con Hipoteca Capital para saber si una hipoteca inversa es lo que buscas.

¿Buscas una alternativa a la hipoteca inversa?

Como viste antes, solicitar una hipoteca inversa implica algunos inconvenientes que podrían hacerte perder tu casa. En este sentido, si buscas una opción segura y mucho más rápida, en Prestamo Capital te ofrecemos los mejores préstamos con garantía hipotecaria.

Por medio de nuestros financiamientos puedes acceder a grandes cantidades de dinero en tan solo 24 horas. Únicamente, necesitas una propiedad a tu nombre libre de cargas para usar como garantía.

Si sientes que no te conviene la hipoteca inversa, nosotros te ayudamos a obtener el dinero que necesitas para vivir tranquilo o emprender el negocio de tus sueños después de tu jubilación.

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