El mundo de los préstamos en España es cada vez más amplio, lo que nos hace tener una gran duda: ¿se puede obtener liquidez vivienda?, la realidad es que si es posible y actualmente hay varias formas de conseguir dinero con tu casa, sin dejar de usar esta propiedad.
Actualmente, hay variedad de opciones para sacar el máximo provecho de tu propiedad, como por ejemplo, vender y alquilar, solicitar un préstamo de garantía hipotecaria, entre otras. Si quieres conocer toda la información, en el siguiente artículo te lo contamos todo.
5 opciones de liquidez
#1 Préstamo con garantía hipotecaria
El préstamo con garantía hipotecaria es una de las opciones más populares en estos tiempos cuando se trata de obtener liquidez vivienda. Estos créditos se basan en utilizar la propiedad en que vives como garantía para recibir cierta cantidad de dinero.
A diferencia de otros tipos de préstamos, este producto financiero es otorgado por empresas de capital privado, como Prestamo Capital. Una ventaja importante es que puedes usar el dinero en la finalidad que desees, como reformar la vivienda, reunificar deudas o cualquier otra necesidad, sin tener que justificarlo.
Por otro lado, las entidades financieras que brindan créditos de este tipo no tienen en consideración si estás en listas de morosidad como ASNEF o si poseen un mal historial de crédito, pues la garantía del préstamo recae sobre la propiedad. Evidentemente, esto permite obtener liquidez vivienda en muy poco tiempo.
Cabe precisar que, en comparación con otros tipos de financiación, como la hipoteca inversa, por ejemplo, no es obligatorio tener 65 años de edad para solicitar la garantía hipotecaria. En el segundo caso, solo debes ser mayor de 18 años y tener una casa que ofrecer como garantía, así como un certificado de ingresos estables.
#2 Venta y alquiler garantizado
Si buscas otras opciones para obtener liquidez vivienda, la venta y alquiler garantizado también puede resultar atractiva. En palabras simples, se trata de vender la casa sin dejar de vivir en ella. Dicho de otra forma, venderás tu propiedad y al mismo tiempo formalizarás un contrato de arrendamiento con el nuevo dueño para seguir usándola.
Cuando realizas el proceso de venta, recibirás el 100% de su valor por parte del comprador, tal y como se ejecuta cualquier compraventa tradicional. Al igual que un préstamo de garantía hipotecaria, puedes usar la cuantía recibida en la finalidad que creas conveniente.
Asimismo, durante el tiempo que permanezcas en la vivienda, debes pagar una cuota mensual correspondiente al arriendo establecido. Es importante mencionar que tanto el precio final de venta como el coste de arrendamiento se determina en función de la tasación de la propiedad.
Uno de los beneficios más importantes de obtener liquidez vivienda con la venta y alquiler garantizado, es que puedes resolver problemas económicos con mayor rapidez. Si bien es cierto que se trata de una alternativa interesante, es altamente recomendable solicitar asesoramiento profesional.
#3 Nuda propiedad
Este proceso es, quizás, uno de los más complejos cuando se trata de obtener liquidez vivienda. Consiste en la división de los derechos sobre la vivienda en dos partes: la nuda propiedad y el usufructo. Siendo así, se procede con la venta de la nuda de la casa, pero se retiene el usufructo, por lo que sigues viviendo en ella.
Uno de los beneficios más importantes de la nuda propiedad es que recibes el dinero inmediatamente después de concretar la venta. Esta ventaja es esencial si necesitas solventar problemas de dinero urgentes o estás pensando en invertir en otras actividades.
Por otro lado, con la retención del usufructo, podrás permanecer en la propiedad todo el tiempo que quieras, según lo establezcan en el contrato. También brinda la capacidad de alquilar la vivienda para generar ingresos adicionales. Si lo deseas, puedes alquilar la vivienda a terceros y obtener ingresos adicionales mientras conservas el usufructo sobre la propiedad.
Otra ventaja es la reducción de gastos asociados a la propiedad. Al vender la nuda propiedad, te liberas de ciertos gastos relacionados con el mantenimiento y la administración del inmueble. Asimismo, en el caso de viviendas habituales, la venta está exenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
#4 Vivienda inversa
La vivienda inversa implica la venta de tu propiedad, lo que te permite recibir un pago en forma de suma global o una renta mensual. Con este acuerdo, tienes la opción de permanecer en tu hogar de por vida sin preocuparte por los pagos de alquiler.
Lo anterior se debe a que los pagos relacionados con la vivienda, se deducen del valor de la venta y se mantienen en una bolsa de arrendamiento, ajustada según la esperanza de vida estimada.
#5 Opción a compra
Si eres propietario de una casa y estás buscando alternativas para obtener liquidez vivienda, la opción a compra puede ser una gran idea a considerar. Con este acuerdo, tendrías la posibilidad de vender tu casa en el futuro a un precio acordado hoy, lo que te proporciona un cierto nivel de seguridad financiera a futuro.
Esto podría ser particularmente útil si tienes planes a largo plazo, pero necesitas fondos ahora. También te brinda la tranquilidad de saber que tienes una venta asegurada en el futuro, a un precio que ya has acordado.
Una solución a tus problemas de liquidez
Como viste antes, hay varias opciones para obtener liquidez vivienda. Ahora bien, si no tienes claro qué alternativa te conviene más, puedes contar con Prestamo Capital. Te ofrecemos asesoramiento personalizado de la mano de gestores con experiencia que te ayudarán a tomar decisiones informadas.
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