Es común que al hablar de préstamo con garantía hipotecaria y préstamo hipotecario con garantía asumas que se trata de lo mismo.
Sin embargo, no se trata del mismo tipo de servicio financiero y es muy importante que lo tengas presente. En tipo de préstamo con garantía hipotecaria se solicita para pedir financiamiento dejando una propiedad como garantía.
En cambio, en el préstamo hipotecario o hipoteca, se genera el préstamo con el objeto de usar el dinero para comprar un inmueble. Además, cabe mencionar que, en el primer caso, el importe recibido se puede usar para cualquier utilidad, en el segundo caso no.
Si quieres mayor información, estás en el lugar indicado, ya que en este artículo te explicamos todo.
Definición de préstamo con garantía hipotecaria
Es un tipo de préstamo en que se utiliza una propiedad (casa, apartamento) como garantía para obtener el crédito. En este caso, si el solicitante no cumple con su obligación de pago, la entidad financiera tiene derecho a tomar la propiedad a fin de cubrir la deuda.
Particularmente, el préstamo hipotecario con garantía permite usar el dinero recibido en cualquier fin. Es decir, el prestatario no está obligado a emplear el financiamiento para un objetivo determinado. Por ello, tiene la libertad de, por ejemplo, empezar un nuevo negocio, reunificar deudas y más.
Asimismo, el monto de dinero que se recibe tiene que ver con el valor de la propiedad en garantía. De igual modo, se analiza la cantidad de dinero que el solicitante puede pagar en función del crédito.
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Características de un préstamo con garantía hipotecaria
En resumen, puedes pedir un préstamo de este tipo si tienes una propiedad registrada a tu nombre. Además, hay otras características que debes conocer de este servicio financiero:
- Los intereses que se cobran por este tipo de préstamo no es el mismo que el de un préstamo hipotecario. Al contrario, este tipo de servicio financiero se parece más a un préstamo personal.
- En general, no se rige por las mismas condiciones de una hipoteca. Es decir, no tiene vínculo y tiene un período de amortización más corto en comparación con los préstamos hipotecarios. De hecho, el plazo de devolución también es más corto.
- Tienes la posibilidad de aplicar a préstamos con garantía hipotecaria así estés en lista de morosos. Tampoco hay problema si tu situación financiera es compleja.
El mejor ejemplo de una empresa que ofrece este tipo de créditos es Prestamo Capital. En nuestra empresa te ofrecemos créditos personales ideales para cada caso. Si necesitas financiamiento rápido, seguro y sin papeleo, esta es la mejor opción.
Además, no hay problema si no tienes una propiedad a tu nombre, ya que puedes usar la propiedad de un amigo o familiar.
Acerca del préstamo hipotecario o hipoteca
Tipo de préstamo a largo plazo que se utiliza para financiar la compra de una propiedad, como una casa o un apartamento. El prestatario devuelve el dinero prestado, junto con intereses, en cuotas mensuales o anuales durante un período de tiempo acordado, que puede durar varios años.
En general, hay una serie de características puntuales que debes conocer de este tipo de préstamos:
- Los préstamos hipotecarios suelen tener un plazo de 15 a 30 años.
- Las cuotas pueden ser fijas o variables y establecidas en el momento de la solicitud del préstamo.
- La propiedad es la garantía del préstamo, lo que significa que, si el prestatario no puede devolver el préstamo, la propiedad puede ser vendida para cubrir el costo del préstamo.
Principales diferencias entre un préstamo hipotecario y un préstamo con garantía hipotecaria
Ahora que tenemos claro el concepto de un préstamo con garantía hipotecaria y préstamo hipotecario, veamos cuáles son las diferencias más importantes entre ellos.
Desde luego, el préstamo hipotecario es la opción perfecta para quienes desean adquirir una propiedad. Con una hipoteca se otorga el crédito necesario para cubrir el precio de la casa o apartamento.
Sin embargo, si tienes una propiedad, es más simple conseguir un crédito para otras necesidades. Por ejemplo, remodelar una casa, adquirir un automóvil, entre otros. En este punto, es donde aparece el préstamo con garantía hipotecaria. Cabe destacar que esta última opción es poco conocida por muchas personas.
Cada uno de estos servicios tienen un tratamiento distinto. Por lo tanto, si no cuentas con una nómina o quizás no califiques para un préstamo personal, entonces es mejor recurrir al préstamo con garantía hipotecaria.
En este punto, aclaremos de nuevo que este servicio financiero no puede usarse para comprar una propiedad. Si necesitas comprar un inmueble, debes optar por la hipoteca.
Otro aspecto en que se distinguen estos dos financiamientos es el importe que se brinda. Por medio de la hipoteca puedes recibir hasta un 80% sobre el coste de la vivienda.
En cambio, en el caso de un préstamo con garantía hipotecaria, la propiedad se presenta con un capital menor al 40% del importe de tasación de la propiedad de la vivienda que ofreces como garantía. Además, en otros casos, es obligatorio que la propiedad no tenga cargas.
Otra disimilitud es el plazo de devolución. Para devolver una hipoteca puedes demorar hasta 23 años. Por otro lado, los préstamos con garantía hipotecaria tienen plazos más cortos. El motivo de esto es que el importe en el segundo caso es mucho menor.
¿Qué es mejor préstamo con garantía hipotecaria o hipoteca?
No hay una respuesta universalmente correcta a esta pregunta, ya que depende de las necesidades y circunstancias personales.
Un préstamo con garantía hipotecaria es una opción adecuada si necesitas una cantidad menor de dinero para un propósito específico.
Por otro lado, una hipoteca es ideal cuando requieres una cantidad mayor de dinero para financiar la compra de una propiedad. En cualquier caso, considera cuidadosamente los términos y condiciones del préstamo.
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