Invertir en el sector inmobiliario supone una gran oportunidad para los españoles, considerando que es uno de los mercados más interesantes en la actualidad. No obstante, es necesario contar con un capital importante. Si no tienes el dinero ahora mismo, te conviene saber más sobre el préstamo para inversión inmobiliaria.
Si tienes una buena planificación para destinar el dinero en una inversión en bienes raíces, el hecho de solicitar un crédito puede ser una buena estrategia. Quédate a leer este artículo hasta el final y descubre todos los aspectos claves y por qué deberías solicitar un préstamo como este.
¿Qué es una inversión inmobiliaria?
Antes de hablar sobre los beneficios del préstamo para inversión inmobiliaria, tenemos que comenzar por comprender de qué se trata una inversión de este tipo. En primer lugar, la propiedad inmobiliaria abarca cualquier bien inmueble cuya explotación permite generar ganancias.
Cuando inviertes en una propiedad inmobiliaria obtienes derechos específicos sobre esta, lo que te permite obtener rentabilidad. Ahora bien, la inversión inmobiliaria no es más que destinar dinero a la adquisición, construcción o reforma de bienes raíces con el objetivo de recuperar lo invertido y lucrarte con las propiedades por medio de:
- Venta de la propiedad a un mejor coste para ti.
- Arrendamiento de las propiedades en las que has invertido.
- Intercambio de las casas o propiedades inmuebles adquiridas (permuta).
Dicho de forma simple, la inversión inmobiliaria no es otra cosa que usar tu dinero en una casa o local con la que pretendes ganar un beneficio económico posterior. Una de las grandes ventajas de este proceso es que en España, el mercado inmobiliario es realmente estable, así que conviene invertir.
#1 Apalancamiento financiero
Ahora que tenemos claro qué es una inversión inmobiliaria, pasemos a revisar las ventajas de un préstamo para inversión inmobiliaria. La primera de estas y una de las más importantes es el apalancamiento financiero.
Gracias al préstamo para inversión inmobiliaria, los inversores tienen la opción de emplear dinero de una tercera persona por medio de la financiación, lo que ayuda a ampliar las oportunidades de inversión.
La característica clave de esto es que tienes la gran alternativa de recurrir al capital externo sin poner en riesgo todo tu dinero en un solo lugar. Al tener esta ventaja, es mucho más simple que distribuyas tu capital en diferentes inversiones inmobiliarias diversificando así, tu cartera.
#2 Obtención de fondos rápida
Como bien dijimos antes, invertir en este mercado es bueno, pero no barato. Entonces, el préstamo para inversión inmobiliaria nace como una solución financiera ideal si no tienes todo el capital de inmediato y no quieres perder la oportunidad de adquirir un bien inmueble.
Los precios en las propiedades tienden a fluctuar bastante con el paso del tiempo y en diferentes contextos. En este sentido, los préstamos te dan el dinero rápido, evitando que dejes pasar opciones de inversión importantes.
#3 Beneficios fiscales
Cuando contratas un préstamo para inversión inmobiliaria no solo recibes el dinero rápido, sino que puedes beneficiarte de deducciones fiscales en los intereses. Esto aplica en el caso de que quieras usar la vivienda o local adquirido con fines de arrendamiento.
Evidentemente, esto te permite ahorrar dinero al momento de pagar impuestos y disfrutar todavía más de la rentabilidad que genera el bien inmueble. Por ejemplo, si los intereses de tu crédito son de 10.000 euros, puedes conseguir la deducción de esta cantidad en la declaración de impuestos.
#4 Liquidez para gastos inesperados
La mera adquisición de una propiedad para rentabilizar no termina en eso nada más. Además de pagar su valor, tienes que ver por otros gastos adicionales que pueden surgir con la inversión. En este sentido, cuando solicitas un préstamo para inversión inmobiliaria tienes liquidez suficiente para hacer frente a todo.
Por ejemplo, es posible que encuentres una casa con una ubicación perfecta para su venta posterior o su alquiler, pero que requiere de reformas. En este contexto, el préstamo es perfecto, ya que al conseguir una gran cantidad de dinero puedes invertir en la propiedad y en sus arreglos.
#5 Mejor planificación
La mejor forma de determinar si te conviene o no invertir en una propiedad es revisando su rentabilidad en el tiempo y considerando las posibles fluctuaciones. Con el préstamo para inversión inmobiliaria tienes la ventaja de poder comparar alternativas y elegir la más conveniente en función de tus necesidades y preferencias.
El crédito te da las herramientas para proyectar las ganancias de la inversión tanto en poco tiempo como en un período mucho más largo. El flujo de ingresos en este tipo de inversiones suele ser constante y tener el capital inmediato te dará la tranquilidad para tomar decisiones informadas sobre la mejor opción para invertir.
Las desventajas de los préstamos de inversión inmobiliaria
Si bien es cierto que el préstamo para inversión inmobiliaria tiene variedad de beneficios, así como cualquier otro producto financiero, cuenta con algunos inconvenientes como por ejemplo, el riesgo de no poder devolver el dinero en el tiempo convenido.
Esta desventaja no es exclusiva de los créditos como estos, sino que puede surgir en la contratación de cualquier producto financiero y lo que depende mucho de tu capacidad de endeudamiento. Además de esto, considera la tasa de interés y los cobros adicionales que te puede exigir el banco o la entidad financiera.
Algunos bancos pueden exigirte que con la contratación del préstamo, también adquieras un seguro. Mayormente, esto tiene que ver con tu historial de crédito, pues la entidad financiera no se quiere arriesgar a que incurras en impagos.
¿Cómo solicitar un préstamo para inversión inmobiliaria?
Si buscas una opción confiable y segura para invertir en propiedades, puedes contar con Prestamo Capital. En esta empresa puedes solicitar el préstamo para inversión inmobiliaria ajustado a tus necesidades. Para esto solo tienes que presentar una propiedad inmueble como garantía de devolución o el terreno.
Además de esto, es necesario contar con tu DNI vigente y un certificado de ingresos estables. Todo el proceso se lleva a cabo de forma online, por lo que puedes conseguir el dinero en muy poco tiempo. Basta con seguir estos pasos:
1️⃣ Completa el formulario de contacto y en 24 horas un asesor se comunicará contigo para evaluar tu caso de forma personalizada.
2️⃣ Una vez evaluado tu caso, se realizará la tasación de la propiedad para establecer cuánto dinero te podemos prestar (entre 15.000 € y 1.000.000 €).
3️⃣ Firmaremos el contrato presencialmente ante un notario para darle legalidad a la contratación.
4️⃣ Recibes el dinero en la cuenta bancaria que nos hayas indicado, sin cambiar de banco.
