préstamo promotor
Financiación
20/05/2022
Agostina Simeonoff

Préstamo promotor: ¿cómo conseguirlo?

Llevar a cabo un proyecto de promoción inmobiliaria no es nada sencillo. Para edificar es necesario contar con respaldo económico muy grande y acceder a una liquidez de dinero de manera casi inmediata en cualquier momento del proceso, por lo que un préstamo promotor suele ser una opción muy habitual.

El coste del terreno, los materiales, la mano de obra, las licencias necesarias, los impuestos suelen ser gastos muy elevados y que deben pagarse al inicio del proyecto. Antes de que se genere cualquier rentabilidad, se debe realizar una inversión muy grande para la cuál necesitas liquidez inmediata.

Y la mejor manera de poder solventar una inversión tan grande como esta es a través de un préstamo promotor de garantía hipotecaria. Si bien las bancas tradicionales también ofrecen créditos, es mucho más complicado obtener ese dinero para un proyecto de promoción inmobiliaria, y generalmente estas entidades requieren información detallada sobre en qué se gasta el dinero.

¿Qué es un préstamo promotor?

Un préstamo promotor es un instrumento financiero dirigido principalmente a promotores inmobiliarios que necesitan liquidez para llevar adelante sus proyectos, y así cumplir con tranquilidad y de manera eficiente los plazos pactados de los mismos. Este dinero puede ser utilizado para comenzar, continuar o finalizar un proyecto inmobiliario haciendo frente a los costes de terreno, mano de obra, permisos, marketing y mucho más.

Hace algunos años era mucho más sencillo acceder a este tipo de préstamos promotor en entidades bancarias pero, desde la crisis del ladrillo, la situación se tornó mucho más difícil y estricta. Como alternativa a las problemáticas que presentaban los bancos en estos tipos de financiación, las empresas de capital privado comenzaron a ganar fuerza en este sector, convirtiéndose en la mejor opción para obtener un préstamo promotor.

¿Para qué sirve un préstamo promotor?

Los proyectos inmobiliarios siempre presentan inconvenientes económicos, ya sea porque la empresa promotora se está quedando sin recursos financieros a medida que avanza el proyecto, que no se hayan conseguido inversiones suficientes, o que surjan gastos inesperados. Y en estos casos, un préstamo promotor puede ser el salvavidas que el proyecto necesita.

Son muchos los usos que se puede dar al dinero obtenido con un préstamo promotor, pero los más habituales son: la financiación inicial, saldar gastos inesperados o de comercialización, pagar impuestos, licencias, el solar o a profesionales, y, por supuesto, la realización de la obra. Los préstamos promotor de capital privado se pueden obtener en cualquier etapa del proceso, lo que es muy beneficioso a la hora de encarar un proyecto de este calibre, ya que no importa cuando necesites el dinero ni para qué, podrás acceder a él de forma sencilla y rápida.

Préstamo promotor con Prestamo Capital

Al momento de solicitar un préstamo promotor es importante tener en cuenta cuáles son tus opciones para acceder al dinero. Cada vez es menos habitual acudir a las entidades bancarias para solicitar este dinero, por la cantidad de requisitos y papeleo que solicitan. Además, estas entidades tradicionales suelen tener tiempos de gestión mucho más largos, que no se corresponde con la inmediatez de un proyecto inmobiliario.

Si quieres solicitar un préstamo promotor en un banco estas son algunas de las condiciones que requieren: que el proyecto inmobiliario ya cuente con un terreno pagado por completo, que el promotor tenga vasta trayectoria y experiencia en el sector, tener una alta viabilidad comercial y contar con al menos un 50% de las preventas. Estas exigencias son demasiado altas, sobre todo si quién solicita el dinero es nuevo en este tipo de proyecto.

Como alternativa, un préstamo promotor de capital privado tiene muchos menos requisitos y puedes obtener el dinero en poco tiempo, lo que te permitirá continuar con el proyecto inmobiliario sin perder dinero por retrasos.

¿Cómo solicitar tu préstamo promotor?

Prestamo Capital es una compañía con años de experiencia en el sector financiero y recientemente ha incorporado a su oferta de productos el préstamo promotor, ofreciendo el dinero que necesitar para llevar adelante un proyecto inmobiliario.

Con Prestamo Capital puedes obtener un préstamo promotor de capital privado, una alternativa a las bancas tradicionales que ofrecen financiación inmediata y con muchos menos requisitos. ¿Y cuáles son las ventajas de un préstamo promotor de capital privado?

Estos tipos de préstamos son mucho más accesibles, ya que las condiciones son mucho más flexibles, los requisitos son menores y más fáciles de conseguir. Además, los tiempos de financiación se adaptan a las necesidades específicas de cada uno de nuestros clientes. A su vez, el préstamo promotor puede ser solicitado tanto por una persona jurídica que decide sumergirse en el mundo inmobiliario, o por una compañía nueva o con años de experiencia en el mercado.

Los requisitos fundamentales para gestionar un préstamo promotor de capital privado son: un DNI o Documento de Identidad, una constancia de ingresos estables y un inmueble o terreno a tu nombre sin hipoteca o con baja carga pendiente. Si cumples con estos requisitos, puedes solicitar un préstamo promotor desde nuestro sitio web.

Prestamo Capital ofrece créditos desde 15.000€ hasta 1.000.000€ dependiendo del valor de la propiedad utilizada cómo garantía, ya que solo podrás acceder al 30% del valor del inmueble o terreno. A su vez, contamos con tasas de interés que varían entre un 2% y un 18% según las condiciones pactadas con anterioridad y los plazos de devolución van de 1 a 20 años adecuándose a las necesidades de cada uno de nuestros clientes.

Desde nuestro sitio web puedes ponerte en contacto con uno de nuestros expertos para despejar todas tus dudas y solicitar de manera inmediata, gratuita y online una asesoría personalizada para encontrar el producto financiero perfecto para tu proyecto inmobiliario.

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Cantidad máxima 500.000€
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