Préstamo promotor
Capital Privado
08/04/2023
Giuseppe Tremamunno

Préstamo promotor ¿Qué es y para qué sirve?

¿Estás pensando en construir un edificio o desarrollar un proyecto inmobiliario? Entonces, es probable que hayas escuchado hablar sobre el préstamo promotor. En términos simples, se trata de un tipo de financiamiento que se utiliza para desarrollar proyectos inmobiliarios.

Este tipo de préstamo se diferencia de los préstamos hipotecarios tradicionales, ya que se otorga a promotores inmobiliarios o constructores y no a particulares. Por ejemplo, si eres un constructor que desea construir un edificio de apartamentos, pero no tienes suficiente capital para financiar el proyecto, puedes solicitar un préstamo promotor.

Este préstamo te permitirá obtener los recursos necesarios para adquirir el terreno, realizar la construcción y cubrir otros costos asociados al proyecto. Si necesitas un préstamo de este tipo, en Prestamo Capital tenemos el financiamiento ideal para ti en cualquier localidad de España.

¿Qué condiciones existen para solicitar un préstamo promotor?

A diferencia de cualquier otro tipo de préstamos, los préstamos promotor tienen condiciones específicas que necesitas cumplir. La primera diferencia es el importe por el cual se otorga. Como se trata de la financiación para un proyecto, puedes obtener millones de euros.

Ahora bien, con relación a las condiciones de contratación, depende de cada entidad financiera. Sin embargo, veamos algunas generalidades que puedes tener en consideración:

  • Cuantía: el valor máximo que obtienes con un préstamo promotor se suele ubicar entre el 60% y 80% del coste totalde venta de la promoción. Además, en su mayoría, incluye el costo de la construcción.
  • Plazos: particularmente, estos préstamos pueden ofrecerte la opción de pagar solo intereses durante algún tiempo sin amortización del capital. En este sentido, las cuotas se reducen
  • Intereses: por lo general, superan los intereses relacionados con hipotecas, pero siguen estando por debajode los que se generan en un préstamo personal. De igual modo, este factor tiene que ver con la entidad financiera en cuestión.
  • Cuotas: las cuotas se pueden establecer en períodos mensuales, trimestrales y anuales. Además, hay empresas financieras que reciben la devolución del dinero tras culminada la construcción.
  • Garantías: un préstamo promotor también necesita de garantías debido al importe del préstamo que, por lo general, es bastante alto. En función de esto, cada empresa o banco solicita un tipo de garantía específico.
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Como viste antes, las condiciones para un préstamo promotor son bastante complejas. Sin embargo, en Prestamo Capital te ofrecemos condiciones mucho más flexibles. Si quieres acceder a uno de estos préstamos solo necesitas contar con una propiedad para usar como garantía, presentar un certificado de ingresos estables y tu DNI.

Ventajas de solicitar un préstamo promotor

Si estás pensando en desarrollar un proyecto inmobiliario, un préstamo promotor puede ser una opción interesante para obtener el financiamiento necesario. Veamos algunas de sus ventajas más importantes, a continuación.

  • Financiamiento a medida: un préstamo promotor te permite obtener financiamiento a medida de las necesidades de tu proyecto inmobiliario, ya sea para adquirir el terreno, financiar la construcción, realizar mejoras o cubrir otros costos asociados al proyecto.
  • Mayor flexibilidad: a diferencia de otros tipos de financiamiento, los préstamos promotor suelen ser más flexibles en cuanto a plazos y condiciones de pago. Esto puede permitirte adaptar el pago de las cuotasa los flujos de caja del proyecto y evitar situaciones de falta de liquidez.
  • Tasas de interés competitivas: si bien los préstamos promotor suelen tener una tasa de interés más alta que los préstamos hipotecarios, son más competitivos que otras opciones de financiamiento, como las líneas de crédito.
  • Amplia gama de proyectos: los préstamos promotor suelen cubrir una amplia gama de proyectos inmobiliarios, desde la construcción de viviendas hasta proyectos comerciales o turísticos. Esto te permite tener acceso a financiamiento para una gran variedad de proyectos.
  • Posibilidad de obtener financiamiento sin aval: en algunos casos, es posible obtener un préstamo promotor sin necesidad de presentar un aval o garantía adicional. Esto puede resultar especialmente interesante para pequeños promotores o nuevos proyectos sin historial crediticio.

¿Por qué solicitar un préstamo promotor en Prestamo Capital?

A decir verdad, empezar un proyecto inmobiliario implica un proceso complejo que requiere de una inversión importante. Generalmente, cuando buscas este tipo de financiamiento en un banco, las limitaciones son muchas.

Con Prestamo Capital puedes obtener el préstamo que necesitas para tu proyecto con tan solo presentar un bien inmueble como garantía. Incluso si ya tienes el terreno, puedes usarlo como garantía sin problema.

Sin embargo, en el caso de que no tengas el terreno todavía ¡No te abrumes! Nuestros créditos con garantía hipotecaria pueden usarse para que compres el que mejor te convenga. De hecho, puedes pagar el coste total del terreno o una parte. Algunas de las ventajas que recibes a elegirnos son:

  • Menores requisitos
  • Condiciones flexibles
  • Gestión rápida
  • 100% online
  • Hasta 1.000.000€
  • Financiación hasta 20 años

Nuestra misión como empresa de capital privado es ajustarnos a las necesidades de cada uno de nuestros clientes. Por ello, si decides confiar en nosotros, un asesor se encargará de orientarte para que elijas el préstamo promotor que se adecúe a tu perfil.

Usos frecuentes de los préstamos promotor

En realidad, como destacamos antes, los préstamos promotor son bastante versátiles, por lo que se utilizan en muchos contextos. Entre las utilidades comunes tenemos:

  • Financiación inicial
  • Pago del solar
  • Pago de impuestos municipales o licencias
  • Pago de notarios y otros profesionales
  • Realización de obra
  • Saldar gastos inesperados
  • Gastos de comercialización

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Somos una Fintech 100% española regulada por el Banco de España y tenemos mucha experiencia en el ámbito del capital privado. Por lo tanto, te aseguramos un trabajo honesto y transparente.

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