¿Cuánto dinero necesito para una reforma integral?

No todas las personas corren con la misma suerte y conseguir la casa de sus sueños va mas allá de comprar una propiedad que se amolde completamente a sus necesidades. Las reformas en hogares son mas frecuentes y costosas de lo que imaginamos, por lo que un préstamo para reforma integral es la mejor opción.

En muchos casos, los ahorros no son suficientes para enfrentar los gastos de una reforma integral, ya que hay muchos servicios y profesionales implicados. Y las reformas integrales suelen ser las más comunes, ya que permiten adaptar la vivienda perfectamente a tus necesidades. A continuación, detallaremos cuánto cuesta un reforma integral y cuáles son tus alternativas para pagarla.

¿Qué es una reforma integral?

Una reforma integral del hogar es mucho más que un simple arreglo. Generalmente, una reforma integral es cuando una obra afecta a más de un sector de la propiedad. Aunque suele ser tedioso y costoso, este tipo de reforma de la vivienda genera una satisfacción y felicidad en su propietario que suele anular los aspectos negativos de la misma. No solo se trata de tener una casa bonita, puede ir mucho más allá de eso, el objetivo de una reforma integral es también conseguir una propiedad práctica, cómoda, funcional y estéticamente agradable.

Realizar este tipo de restauraciones en el hogar es costoso, y en general, el 60% del presupuesto se destina a los materiales de construcción y un 40% para la mano de obra. En el presupuesto para la reforma influyen la cantidad de estancias que se quieran remodelar, la ubicación de la propiedad y cuán grande sea el inmueble, además de la calidad de los materiales y productos elegidos. De todas maneras, se estima que como mínimo se debe contar con un presupuesto de 5.400 € a 5.700 € en caso de querer reformar la cocina o un baño, aproximadamente 3.500 € para el comedor. En el caso de una reforma integral, el precio por metro cuadrado suele ser entre 400 y 600 euros, dependiendo de los trabajos a realiza, la calidad de los materiales y la mano de obra.

Tanto en primeras residencias como en propiedades de alquiler, una reforma integral puede mejorar la rentabilidad del inmueble, su eficiencia energética y la vida de sus habitantes. Pero con esos precios, no siempre los ahorros son suficientes para enfrentarse a estos tipos de gasto, por eso mismo la gente acude a un préstamo para reforma integral, con el que obtener el dinero que necesitas para transformar tu propiedad y no afectar tus finanzas personales.

Con estos presupuestos en mente, el dinero necesario para una reforma integral es bastante. Por ejemplo, para un piso de 50 metros cuadrados necesitarás de 20.000€ a 30.000€, y para un inmueble de 120 metros cuadrados, de 48.000€ a 72.000€. Si bien el precio final dependerá de la calidad en las reformas, los trabajos a realizar y la ubicación del inmueble, este dinero deberá salir de ahorros o un préstamo para reforma integral.

A continuación, detallaremos cuanto cuesta una reforma integral para un piso de 70 metros cuadrados con cambios en la distribución de baño y cocina:

• Trabajos previos: se trata del cubrimiento, mantenimiento y cuidado de los espacios comunes del edificio, si lo hubiera, y los objetos de la vivienda que sea necesario proteger durante la obra. Precio promedio: 600€
• Licencia de obras: suele representar el 3% del presupuesto total de los materiales para la reforma del hogar.
• Demolición: además de demolición, con este servicio se incluye el disponer de los escombros en un camión y hacerse cargo de pagar la tasa al vertedero. Precio promedio: 4.500 €
• Albañilería: todos los trabajos de albañilería y también de puertas, ventanas, tabiques, falsos techos y remates correspondientes. Precio promedio: 9.500€
• Carpintería exterior e interior: es el presupuesto de las aberturas de la casa, tanto las externas como las internas. Precio promedio: 8.800€
• Muebles de baño y cocina: el precio varía dependiendo el gusto y las necesidades de cada inmueble, además del tamaño de los espacios. Precio aproximado: 8.700€
• Revestimientos cerámicos: cerámicos para pavimento y paredes en cocina y baños. Precio aproximado: 5.000€
• Electricidad e iluminación: un profesional homologado se encargará de todas las instalaciones eléctricas y aplicaciones, ya sea de cables, tomas o lámparas. Precio aproximado: 6.000€
• Fontanería y calefacción: necesarias en reformas y es muy importante realizar cambios si la cañería de tu hogar es vieja o está dañada. Precio aproximado: 5.700€
• Pintura: para lucir la paleta de colores que te guste en el techo, las paredes, pisos y muebles del nuevo hogar. Incluye mano de obra y materiales. Precio aproximado: 4.500€

Una reforma integral cambia totalmente el aspecto y funcionalidad de un inmueble, por lo que es algo que cuesta dinero y tiempo. Vivir en la casa de tus sueños puede ser posible, pero deberás contar no solo con paciencia sino también con un sustento económico que te ayude a atravesar todo este proceso, tanto con ahorros o con un préstamo para reforma integral.

Préstamo para reforma integral: ventajas y dónde conseguirlo

Desde antes de comprar una propiedad, solemos fantasear con la casa de nuestros sueños. Y para que sea fácil de alcanzar ese sueño, en Prestamo Capital ofrecemos créditos con garantía hipotecaria que te ayudarán a pagar las reformas en tu hogar y construir el espacio que siempre has soñado.

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