diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario
Banca, Financiación
04/03/2023
Giuseppe Tremamunno

Diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario

¿No conoces la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario? Si tienes pensado solicitar algún producto financiero de este tipo, es importante tener claros ambos términos.

Por lo general, es común que las personas piensen que el préstamo hipotecario y la hipoteca son lo mismo, pero no es así. De hecho, en la mayoría de casos al referirnos a una hipoteca, estamos hablando de un préstamo hipotecario.

Si estás confundido sobre este tema, no te preocupes. En este artículo, definimos qué es una hipoteca y un préstamo hipotecario. Además, te contamos todas las diferencias que existen entre ambos.

¿Qué es una hipoteca?

La mejor forma de entender la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario, es definir cada término por separado. Empecemos por la hipoteca.

En palabras simples, la hipoteca es un derecho real de garantía que se constituye sobre una propiedad inmobiliaria. Dicho contrato, se constituye con la finalidad de garantizar el cumplimiento de pago de un préstamo.

El titular de la hipoteca es el prestamista, quien tiene derecho a ejecutar la hipoteca en caso de que el prestatario no cumpla con las obligaciones establecidas en el contrato de préstamo.

El derecho real de hipoteca se inscribe en el Registro de la Propiedad correspondiente. Asimismo, se establece por un plazo determinado que coincide con el plazo de amortización del préstamo.

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¿Qué es un préstamo hipotecario?

A continuación, definamos este concepto para comprender mejor la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario muy importante. El préstamo hipotecario es un contrato financiero que establece las condiciones bajo las cuales el prestamista presta una cantidad de dinero para la compra de una propiedad.

Este contrato establece el importe del préstamo, la tasa de interés y el plazo de amortización. Además, define los pagos mensuales y otros términos. Cabe mencionar que, en este tipo de financiamiento la tasa de interés es variable en función del perfil del solicitante.

Un préstamo hipotecario es una buena opción cuando necesitas comprar una casa, pero no tienes el dinero suficiente. Debes tener presente que en comparación con otros productos financieros, estos créditos son de uso exclusivo para la adquisición de una propiedad inmobiliaria.

Además, en cuanto a los requisitos se refiere, son muchos más de los que necesitas para otros préstamos. Por lo general, la mayoría de bancos solicitan:

  • La cuota mensual no puede ser mayor al 40% del salario.
  • Debes acreditar permanencia laboral mínima de 2 años.
  • Tienes que pagar entre el 10% y 20% del coste total de la vivienda y los gastos derivados.

Si bien es cierto que los requisitos son complejos, los préstamos hipotecarios te permiten comprar una propiedad con financiación elevada. Teniendo esto claro, es mucho más simple comprender la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario.

Diferencias entre una hipoteca y un préstamo hipotecario

Ahora que ya qué son estos términos, es tiempo de explicarte la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario. Aunque los términos hipoteca y préstamo hipotecario se usan indistintamente, existe una pequeña diferencia entre ambos.

Un préstamo hipotecario se utiliza para financiar la compra de una propiedad inmobiliaria. El prestatario recibe una cantidad de dinero del prestamista y se compromete a pagar esa cantidad más los intereses correspondientes en cuotas periódicas durante un plazo acordado.

Por otro lado, la hipoteca, es un derecho real de garantía que el prestamista tiene sobre la propiedad inmobiliaria del prestatario para garantizar el pago del préstamo hipotecario.

En resumen, el préstamo hipotecario es el contrato financiero entre el prestamista y el prestatario que establece los términos del préstamo y la hipoteca es un derecho de garantía que el prestamista tiene sobre la propiedad inmobiliaria.

Ten presente que, cuando solicitas un préstamo hipotecario, pides un préstamo que se utiliza para financiar la compra de una propiedad inmobiliaria o una hipoteca existente.

Una vez que se aprueba el préstamo hipotecario, el prestamista puede requerir que se establezca una hipoteca sobre la propiedad como garantía para el préstamo. Esta es una diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario muy importante.

¿Es mejor una hipoteca o un préstamo hipotecario?

La elección entre una hipoteca y un préstamo hipotecario depende de la situación y necesidades de cada persona. Además, de entender la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario.

Un préstamo hipotecario suele ser más fácil de obtener que una hipoteca. En general,  muchas entidades financieras ofrecen préstamos hipotecarios pre aprobados con plazos y tasas de interés fijos.

Además, los préstamos hipotecarios se utilizan también para financiar la construcción de una propiedad o la compra de una propiedad ya construida.

Por otro lado, una hipoteca puede ofrecer mayores beneficios a largo plazo. Por ejemplo, una hipoteca puede tener una tasa de interés más baja que un préstamo hipotecario. Asimismo, puede ser más flexible en cuanto a plazos y condiciones. Adicionalmente, las hipotecas suelen tener plazos de amortización más largos.

Elegir entre una hipoteca y un préstamo hipotecario

Para elegir entre estos dos productos, es indispensable que tengas clara la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario. La importancia de esto radica en que, estos términos se refieren a dos aspectos diferentes del proceso de financiación de una propiedad inmobiliaria.

En resumen, no es una cuestión de elegir entre una hipoteca y un préstamo hipotecario. Más bien, se trata de entender que un préstamo hipotecario se usa para financiar la compra de una propiedad inmobiliaria y una hipoteca es un derecho de garantía que se establece sobre la propiedad como garantía del préstamo.

Préstamos de capital privado con garantía hipotecaria

Ahora que sabes la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario, puede que te interese conocer otra opción de financiamiento.  Por ello, te ofrecemos la oportunidad de acceder a un préstamo de capital privado con garantía hipotecaria.

A diferencia de los préstamos hipotecarios tradicionales, estos financiamientos son más flexibles en cuanto a los requisitos de crédito. Por lo tanto, es posible obtener un préstamo con garantía hipotecaria incluso si tienes un historial crediticio o estás en ASNEF.

Además, estos préstamos también ofrecen una mayor rapidez en el proceso de aprobación y financiamiento. En Prestamo Capital, ofrecemos una atención personalizada y un proceso 100% online para que puedas obtener el financiamiento que necesitas de forma rápida y sencilla.

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