préstamo hipotecario privado
Financiación
08/06/2023
Giuseppe Tremamunno

¿Qué es un préstamo hipotecario privado?

Cuando estamos en medio de un problema de solvencia económica o necesitamos dinero para asuntos importantes, es usual pensar en solicitar un préstamo. Sin embargo, en la mayoría de los casos resulta complicado que un banco apruebe nuestra solicitud debido a la cantidad de requisitos que exigen.

En este sentido, un préstamo hipotecario privado podría ser una alternativa para obtener el financiamiento que necesitas. Cuando tu banco no te puede ofrecer una solución rápida y eficaz, esta forma de financiación, te puede ayudar a solucionar diferentes situaciones.

¿Qué es un préstamo hipotecario privado?

Antes de solicitar cualquier tipo de crédito, es importante saber de qué se tratan. En palabras simples, un préstamo hipotecario privado es un tipo de crédito que se obtiene por medio de empresas especializadas. Dicho de otro modo, no puedes solicitar un préstamo de este tipo por medio de un banco.

Como ya destacamos antes, por lo general, son una alternativa cuando los solicitantes no califican para obtener un préstamo hipotecario a través de los canales convencionales debido a diversos factores, como un mal historial de crédito, ingresos irregulares o situaciones financieras complicadas.

Los prestamistas privados que ofrecen préstamos hipotecarios suelen evaluar el riesgo de manera diferente a los bancos. Además, pueden estar dispuestos a asumir mayores riesgos al proporcionar financiamiento a individuos o propiedades que no cumplen con los criterios estrictos de los prestamistas tradicionales.

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Préstamo hipotecario vs garantía hipotecaria

Un préstamo hipotecario privado y la garantía hipotecaria son términos que se refieren a aspectos diferentes de los préstamos inmobiliarios.

Por una parte, como ya explicamos, el préstamo hipotecario privado es un tipo de préstamo otorgado por una entidad o individuo privado, en lugar de una institución financiera convencional como un banco.

Los préstamos hipotecarios privados suelen ser utilizados por personas que no califican para un préstamo hipotecario tradicional debido a problemas crediticios u otras circunstancias especiales. Estos préstamos suelen tener tasas de interés más altas y condiciones más flexibles que los préstamos bancarios estándar.

Por otro lado, un préstamo de garantía hipotecaria es un tipo de préstamo en el que se utiliza una propiedad inmobiliaria existente como garantía para obtener financiamiento adicional.

En este caso, el prestatario ofrece la propiedad como garantía de pago en caso de que no pueda cumplir con los pagos del préstamo. El prestamista puede emitir un préstamo basado en el valor de la propiedad utilizada como garantía.

Elegir cualquiera de estas dos opciones, depende mucho de tus necesidades y preferencias personales. De cualquier modo, lo más importante es comprender en qué consiste cada uno de estos préstamos, así como sus pros y contras.

¿Qué es la garantía hipotecaria?

Teniendo claro qué es un préstamo hipotecario privado, es importante profundizar un poco más sobre el concepto de garantía hipotecaria. Como destacamos antes, el préstamo con garantía hipotecaria es una forma de financiamiento en la que se utiliza una propiedad inmueble como garantía para recibir un crédito.

Estos préstamos son ofrecidos únicamente por empresas de capital privado como Prestamo Capital. Un aspecto importante a destacar de estos financiamientos es que no tienen en consideración factores como el historial de crédito del cliente o si se encuentra en ASNEF o cualquier otra lista de morosos.

El dinero que reciben los solicitantes en este caso, se otorga de acuerdo con el valor de tasación de la propiedad. Gracias a esto, personas que tienen deudas impagas o no reúnen los requisitos para obtener un préstamo tradicional, pueden recibir el dinero necesario para atender sus necesidades.

Ventajas del capital privado

Hablar del capital privado es importante para entender cómo te benefician los préstamos de este tipo, ya sea que busques un préstamo hipotecario privado o una garantía hipotecaria, es necesario conocer las ventajas de este tipo de empresas.

El capital privado, también conocido como financiamiento privado, ofrece varias ventajas en comparación con las fuentes de financiamiento tradicionales, como los bancos. Algunas de las ventajas del capital privado incluyen:

Flexibilidad

Los inversores y prestamistas privados suelen ser más flexibles en cuanto a los términos y condiciones del financiamiento. Por lo general, se adaptan a las necesidades específicas del prestatario y personalizan las soluciones de financiamiento de acuerdo con la situación individual.

Rapidez

En general, el capital privado tiene procesos de aprobación más rápidos y tiempos de financiamiento más cortos en comparación con las instituciones financieras tradicionales. Esto es beneficioso en situaciones donde se requiere financiamiento rápido, como oportunidades de inversión inmediatas o emergencias financieras.

Menos requisitos

Los prestamistas privados tienen requisitos de calificación menos estrictos. Esto es ideal para personas o empresas que tienen dificultades para obtener financiamiento a través de los canales convencionales debido a una historia crediticia negativa, ingresos fluctuantes o falta de garantías tradicionales. Asimismo, es una gran alternativa para quienes están en ficheros de morosos como ASNEF o RAI.

Menos trámites burocráticos

En comparación con los procesos de solicitud de los bancos, que pueden ser complicados y burocráticos, los prestamistas privados suelen tener un enfoque más simplificado y directo. Sin duda, esto facilita el proceso de obtención de financiamiento y reduce la carga administrativa.

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