Un proyecto promotor inmobiliario se refiere a una iniciativa de desarrollo inmobiliario. Estos procesos implican la planificación, financiamiento, construcción y comercialización de inmuebles con el objetivo de generar beneficios a través de la venta o alquiler de las propiedades.
No obstante, los proyectos de promoción inmobiliaria no suponen ingresos inmediatos, por lo que necesitarás de solvencia económica para comenzar. Por ello, un préstamo promotor es una herramienta clave para garantizar la viabilidad del proyecto. En el siguiente artículo, te contamos todo lo que debes saber sobre este tipo de préstamos.
3 ventajas de un préstamo promotor
En Prestamo Capital nos especializamos en préstamos de promoción inmobiliaria. Por ello, te financiamos desde el inicio del proyecto para que puedas hacerlo realidad. Nuestras soluciones financieras se adaptan a las necesidades de nuestros clientes.
Por ello, si eres promotor inmobiliario y necesitas un préstamo urgente, cuenta con nosotros. Nuestros préstamos para promoción inmobiliaria tienen múltiples ventajas que debes conocer:
#1 Liquidez inmediata
Obtener un préstamo promotor proporciona liquidez inmediata, permitiendo a los promotores hacer frente a los pagos urgentes asociados con las fases iniciales de estos proyectos.
Esto es crucial, ya que en las etapas tempranas del desarrollo se requiere capital para la adquisición de terrenos, estudios de viabilidad, permisos y otros gastos iniciales. El acceso rápido a fondos facilita el inicio sin retrasos, asegurando un progreso fluido y oportuno en el proyecto.
#2 Grandes cantidades
Como es de esperarse, iniciar un proyecto promotor implica una inversión de dinero importante. Si bien es cierto que puedes recurrir a un banco, es poco probable que te otorguen grandes cantidades de dinero y en caso de conseguirlo, los requisitos son muy complejos.
En este sentido, un préstamo promotor de capital privado te permite conseguir la cantidad de dinero necesaria, sin tantas complicaciones. Una de las ventajas más importantes de Prestamo Capital es que puedes usar una propiedad a tu nombre como garantía del préstamo. Y esto permite obtener cantidades más altas de dinero con menores requisitos.
Según el valor de tasación de la propiedad, te ofrecemos desde 15.000 € hasta 1.000.000 €, hasta un 30% del valor de tu vivienda. El importe de dinero que obtienes con un crédito en Prestamo Capital te permite hacer frente a cualquier gasto que se relacione con el proyecto promotor.
#3 Financiación a 20 años
En Prestamo Capital te permitimos pagar el préstamos hasta en 20 años y esta es una de las ventajas más importantes de nuestros préstamos. Por ello, no tienes que preocuparte por tener que pagar todo el dinero de inmediato.
Este beneficio nos permite ser una de las mejores alternativas para ti, pues podrás mantener el control de tus finanzas y usar todo el dinero en el proyecto. Además, un plazo de amortización más largo te permite pagar cuotas mensuales mucho más bajas.
¿Qué es un préstamo promotor de garantía hipotecaria?
Un préstamo promotor es un producto financiero destinado a respaldar proyectos inmobiliarios liderados por promotores. Estos préstamos están diseñados específicamente para cubrir los costes asociados con la planificación, construcción y comercialización de propiedades.
El préstamo promotor de garantía hipotecaria es una solución financiera que te permite usar una casa, local o piso como garantía del préstamo. Dicho de otro modo, la propiedad se utiliza como garantía de pago.
Un aspecto importante de un préstamo promotor de garantía hipotecaria es que proporciona fondos para diversas fases del proyecto, desde la adquisición del terreno hasta la construcción y la comercialización.
¿Para qué sirve un préstamo promotor?
En múltiples situaciones, una empresa promotora no cuenta con el capital necesario para seguir con la obra. En estos casos o ante la ausencia de inversores, lo más recomendable es contar con un préstamo promotor o préstamo de promoción inmobiliaria.
Es importante destacar que puedes pedir un préstamo de este tipo en cualquier fase del proyecto. La utilidad de este crédito es bastante amplia, pero sus usos más comunes son los siguientes:
Financiación inicial: el préstamo promotor de garantía hipotecaria facilita la financiación necesaria para la fase inicial del proyecto, como estudios de viabilidad y análisis de mercado.
Pago del solar: permite cubrir el costo del terreno o solar, proporcionando los recursos necesarios para la adquisición del espacio físico para el desarrollo.
Pago de impuestos municipales o licencias: cubre los gastos asociados con impuestos municipales, permisos y licencias requeridos para cumplir con las regulaciones locales y llevar a cabo el proyecto de manera legal.
Pago de notarios y otros profesionales: facilita el pago de honorarios de notarios y otros profesionales, asegurando la adecuada documentación y legalidad del proyecto.
Realización de obra: financia la ejecución de la obra, desde la contratación de personal hasta la compra de materiales, garantizando un progreso continuo en todas las etapas de construcción.
Saldar gastos inesperados: proporciona flexibilidad financiera para hacer frente a gastos imprevistos durante el desarrollo del proyecto, asegurando la continuidad incluso frente a eventualidades.
Gastos de comercialización: cubre los costos asociados con la comercialización del proyecto inmobiliario, incluyendo estrategias de publicidad, eventos de lanzamiento y la creación de materiales de marketing para atraer compradores o inquilinos.
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Si necesitas iniciar un proyecto promotor o inyectar liquidez en un proyecto existente, en Prestamo Capital podemos ayudarte. Nuestro préstamo promotor de garantía hipotecaria es ideal para hacer frente a todos los gastos del proyecto, en cualquier etapa.
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