Si tienes en mente un proyecto inmobiliario y no sabes cómo comenzar, lo primero que debes tener claro es que necesitas de una cantidad de dinero importante. Actualmente, son muchas las personas que quieren invertir en este sector, pero no tienen la solvencia económica suficiente. En este sentido, el préstamo promotor es una gran opción.
Este producto financiero tiene cualidades y condiciones específicas que favorecen la realización de proyectos inmobiliarios desde su construcción hasta su finalización. Incluso, son una alternativa ideal si te quedaste sin capital a mitad del proyecto y necesitas darle continuidad.
¿Qué es préstamo promotor?
Antes de hablar de lo que necesitas para un préstamo promotor y los motivos para pedir uno, comencemos por ver de qué se trata. En palabras simples, es un producto financiero diseñado para respaldar proyectos inmobiliarios. A diferencia de un préstamo tradicional, este crédito tiene condiciones particulares y exclusivas.
Mayormente, estos préstamos se otorgan a promotores inmobiliarios que desean construir una vivienda por ejemplo. Si bien es cierto que se les conoce como créditos a promotores, también se pueden concretar por medio de una garantía hipotecaria. La única particularidad es que la financiación se hace con un importe cerrado.
Además del préstamo promotor convencional, actualmente es posible encontrar créditos como estos para cooperativas. En este contexto, la cooperativa solicita el préstamo y los socios se pueden subrogar a la hipoteca una vez finalizada la obra.
Por otro lado, cuando el préstamo es a una persona particular se puede definir como autopromoción para el levantamiento de una vivienda desde cero. Independientemente del caso, el dinero del préstamo promotor se asigna, justamente, al promotor que es quien promueve la ejecución del proyecto.
Algunas características del préstamo promotor son:
- Las cuotas mensuales suelen ser más bajas que otros préstamos, ya que el tiempo de devolución es mucho más largo.
- La tasa de interés que se aplica es altamente competitiva en el mercado financiero.
- En la mayoría de los casos, se ofrecen como préstamos de garantía hipotecaria, lo que quiere decir que la construcción actual o en terreno, servirá como aval del préstamo.
¿Dónde solicitar un préstamo promotor?
Conseguir un préstamo promotor no es demasiado complejo en estos días. La verdad es que tanto los bancos como las empresas de capital privado, ofrecen tipos de financiaciones como estas. Ahora bien, si eliges la primera opción, el problema radica en que debes cumplir con los requisitos del banco.
Uno de los principales requisitos bancarios para un préstamo promotor y de cualquier tipo es que tengas un buen historial crediticio y que no estés en listas de morosidad como CIRBE o ASNEF. De ser así, es poco probable que consigas el dinero que necesitas, sobre todo si es mucha cantidad.
Si no cumples con el perfil que solicita el banco, lo mejor que puedes hacer es confiar en una fintech especializada como Prestamo Capital y solicitar el dinero necesario para iniciar tu proyecto inmobiliario o seguir adelante con él.
Requisitos de nuestros préstamos promotor
Los préstamos promotor que puedes conseguir con nosotros son de garantía hipotecaria. Si te interesa conseguir uno, basta con cumplir con algunos requisitos simples:
- En primer lugar, debes tener una propiedad inmueble (casa, piso, terreno, oficina, local nave industrial) a tu nombre sin hipoteca o con poca carga pendiente que sirva como garantía del préstamo.
- Es necesario presentar un certificado de ingresos estables, que puede ser una nómina.
- Debes ser mayor de 18 años y contar con un DNI vigente.
¿Para qué sirve un préstamo promotor?
Como hemos destacado antes, el préstamo promotor es un producto financiero diseñado para la construcción de proyectos inmobiliarios desde cero. Una de las características más importante de este crédito es que se ajustan a las necesidades de cada proyecto, por lo que son una gran solución financiera.
Ahora bien, a pesar de que estos préstamos se destinan mayormente a una obra nueva, también son ideales para rehabilitar edificios de forma integral. Igualmente, en el caso de una obra inconclusa, se puede pedir un préstamo como este para darle continuidad.
4 ventajas de un préstamo promotor para tus proyectos
Como hemos visto hasta ahora, el préstamo promotor es una buena alternativa si estás en medio de un proyecto inmobiliario, por iniciar o que ya ha comenzado. No obstante, hay otras ventajas que debes conocer:
#1 Grandes cantidades de dinero
Uno de los mayores beneficios de un préstamo promotor es que puedes obtener cantidades de dinero elevadas en comparación con otros productos financieros. Por ejemplo, en Prestamo Capital puedes obtener entre 15.000 € y 1.000.000 € para utilizar de la forma que lo creas conveniente y sacar adelante el proyecto.
#2 Solicitud rápida y con pocos requisitos
Los requisitos son diferentes en cada empresa que ofrece el préstamo promotor. Como hemos visto antes, Prestamo capital no exige demasiados requisitos. Otra particularidad es que responderemos a tu solicitud con rapidez, después de que hayas completado el formulario de contacto.
#3 Flexibilidad a tu medida
Aunque esta característica depende únicamente de la empresa que elijas, los préstamos promotor en general se adaptan a las condiciones del proyecto. Gracias a esto, puedes usar el dinero sin preocupaciones, y completar la construcción o rehabilitación.
#4 Largos plazos de devolución
Definitivamente, una de las ventajas más importantes del préstamo promotor: el período de amortización es mucho más largo a diferencia de cualquier otro crédito. En el caso específico de Prestamo Capital, tienes la opción de devolver el dinero en un plazo de hasta 20 años.
