Alternativa a la Hipoteca Inversa
Financiación
22/03/2024
Giuseppe Tremamunno

Alternativa a la Hipoteca Inversa sin perder la titularidad

Seguramente, en más de una ocasión has pensado en la mejor forma de conseguir solvencia económica en poco tiempo mediante un préstamo bancario. No obstante, esta opción no es tan rápida como crees. Asimismo, resulta mucho más complicado si no cumples con los requisitos esenciales.

Ahora bien, esto no quiere decir que no haya otras alternativas para ti y una de las mejores es el préstamo con aval inmobiliario. En este artículo, te contamos todos los aspectos más importantes sobre este tipo de crédito, qué debes hacer para pedir uno y la alternativa a la hipoteca inversa.

¿Qué es la hipoteca inversa?

Antes de hablar sobre la mejor alternativa a la hipoteca inversa, es importante explicar de qué se trata este producto financiero. En palabras simples, consiste en utilizar el valor de tu vivienda para recibir una prestación mensual de parte de un banco, por lo que funciona de forma opuesta a la hipoteca tradicional.

El dinero que recibes por tu casa depende de la tasación de la propiedad, así como de la edad que tengas. A medida que cumples años, la cuantía que recibes puede incrementarse. De igual forma, cabe precisar que la cantidad de dinero varía según el tipo de hipoteca inversa que contrates: temporal, vitalicia o de única disposición.

Un aspecto fundamental que debes tener claro es que este proceso de contratación requiere del cumplimiento de ciertos pasos, lo que implica algunos gastos. En este sentido, puede ser más conveniente buscar una alternativa a la hipoteca inversa.

{"Form":"Form_Progressive","Detalle_de_Fuente_PC":"WD04FORM","GCLID":"","IdAfExterno":"","Form_version":"7.5"}

 

Requisitos y ventajas

Los requisitos de este producto financiero son relativamente complejos en comparación a una alternativa a la hipoteca inversa, como la garantía hipotecaria, por ejemplo. Si quieres solicitar este préstamo debes cumplir con lo siguiente:

  • Debes tener al menos 65 años de edad. No obstante, esto puede cambiar de una entidad financiera a otra. La Ley 41/2007 establece una edad máxima de 70 años para optar por la hipoteca inversa. Es importante mencionar que hay excepciones y otros límites de edad que se determinan para cada contexto.
  • Además de cumplir con la edad, es obligatorio ser titular de la propiedad a hipotecar. Preferiblemente, la vivienda debe ser la de uso habitual para optar por la exención del impuesto de actos jurídicos documentados.

Teniendo claros cuáles son los requisitos, es momento de destacar algunas de sus ventajas, antes de hablar de la mejor alternativa a la hipoteca inversa. El beneficio más importante es que puedes recibir el valor total de tu propiedad en cuotas mensuales.

Por otro lado, una ventaja esencial es que no tienes que dejar de vivir en la casa mientras disfrutas de la prestación mensual que emite el banco. 

¿Qué es el préstamo de garantía hipotecaria?

Como se precisa antes, una buena alternativa a la hipoteca inversa es la garantía hipotecaria. Este producto financiero te permite usar una casa como garantía de un préstamo. En comparación con la hipoteca inversa, no necesitas cumplir una edad específica para poder solicitar este crédito.

Actualmente, puedes pedir un préstamo como este en una empresa de capital privado, como Prestamo Capital. A diferencia de la hipoteca inversa, recibes el dinero en un único monto, por lo que es ideal si necesitas cubrir gastos elevados en poco tiempo.

Requisitos y ventajas

Una de las particularidades del préstamo de garantía hipotecaria es que sus requisitos son bastante simples, por lo que se encuentra al alcance de cualquier persona:

  • El primer requisito es tener una casa o local a tu nombre sin hipoteca o con poca carga pendiente para usar como garantía. Si no cumples con esta exigencia, puedes usar la propiedad de algún familiar.
  • Presentar un certificado de ingresos estables.
  • Ser mayor de 18 años y contar con un DNI vigente.

En cuanto a las ventajas de este crédito como alternativa a la hipoteca inversa, son muchas. La primera de ellas es que recibes el dinero en su totalidad desde el primer momento, por lo que puedes disponer del mismo como lo desees.

Otro beneficio a destacar es que tienes la oportunidad de seguir usando la vivienda durante el pago de las cuotas del préstamo. Además de esto, las empresas de capital privado no suelen considerar si tienes un mal historial crediticio o si tu nombre está registrado en listas de morosidad como ASNEF.

Otra de las ventajas a considerar es que puedes usar el dinero en lo que prefieras, bien sea para reunificar deudas, reformar tu propiedad, viajar o emprender. Esto te permite tener mayor control sobre tus finanzas. 

Asimismo, el plazo de amortización de la garantía hipotecaria es muy flexible, pudiendo devolver el dinero en un período de hasta 20 años. Esta ventaja es clave, dado que la deuda no recae sobre los herederos de la propiedad en el futuro.

¿Cuáles son las diferencias?

Para entender si la garantía hipotecaria es la mejor alternativa a la hipoteca inversa, es importante aclarar sus diferencias. La mayor distinción entre estos productos financieros es que la garantía hipotecaria supone el pago de una cuota mensual, mientras que la hipoteca inversa se paga cuando el titular fallece.

Además, con una hipoteca inversa, no tienes que preocuparte por ser embargado o desalojado de tu casa si no puedes hacer los pagos. Mientras tu casa sea tu residencia principal, el préstamo no vencerá. 

Aunque aún tienes que pagar tus impuestos, seguros y otros gastos habituales de la casa, no tienes la presión de los pagos mensuales del préstamo de garantía hipotecaria.

Te ayudamos a elegir la mejor alternativa

Si bien es cierto que la garantía hipotecaria es una gran alternativa a la hipoteca inversa, es posible que tengas muchas dudas aún. De ser así, ¡no te preocupes!, puedes rellenar el formulario de atención y en 24 horas nuestros gestores especialistas se pondrán en contacto contigo.

Comprendemos que cada persona tiene necesidades diferentes y en Prestamo Capital estamos dispuestos a orientarte. Te ofrecemos productos financieros adecuados a tus posibilidades, de manera que puedas tomar decisiones informadas. 

¿Quieres obtener tu préstamo en poco tiempo? ¡Contáctanos HOY!

{"Form":"Form_Progressive","Detalle_de_Fuente_PC":"WD04FORM","GCLID":"","IdAfExterno":"","Form_version":"7.5"}

 

Go to Top