prestamo garantia hipotecario
Capital Privado
12/03/2021
Agostina Simeonoff

Préstamo hipotecario: todo lo que necesitas saber

¿Has considerado pedir un préstamo hipotecario? En este artículo te contaremos todo lo que debes saber sobre los préstamos hipotecarios, sus condiciones y lo que necesitas para acceder a uno con Prestamo Capital.

Un préstamo hipotecario puede ser una solución para cualquier problema financiero, ya que te permite transformar una propiedad en dinero con un proceso muy sencillo. Para poder solicitar un préstamo de capital privado, lo que necesitas tener es un inmueble a tu nombre y con ese inmueble serás capaz de acceder a nuestros préstamos con garantía hipotecaria sin ningún problema.

En Prestamo Capital, nuestro objetivo es brindar soluciones eficientes a personas o empresas que tienen problemas de liquidez. Es por ello, que convertir tu inmueble en un activo financiero puede ser beneficioso para tu empresa o economía personal, ya sea para saldar deudas, salir de listados de morosos como ASNEF o hacer frente a distintos gastos.

¿Qué es un préstamo hipotecario?

Un préstamo de garantía hipotecaria es un producto financiero que requiere un inmueble a tu nombre como garantía. Este inmueble puede ser un piso, una casa, un local o cualquier tipo de propiedad física que se encuentre a tu nombre, sin hipoteca o con poca carga pendiente de pago.

El primer paso para acceder a un préstamo hipotecario de capital privado es presentar toda la documentación necesaria: el IBI de la propiedad en garantía, DNI o documento de identidad y un justificante o certificado de ingresos estables, que nos permite verificar la capacidad de pago del préstamo.

Una vez que recibimos tu documentación y solicitud de préstamo, nuestro equipo de gestores evaluará tu caso en particular para ofrecer el producto más adecuado. En Prestamo Capital ofrecemos desde 15.000€ a 1.000.000€ en préstamos hipotecarios. Para determinar este número, el valor del inmueble se toma en cuenta, ya que el importe del préstamo no puede ser mayor al 30% del valor de tasación del inmueble ofrecido como garantía.

Definición de préstamo hipotecario

Un préstamo hipotecario es un préstamo que se otorga con una propiedad puesta como garantía. Este tipo de préstamo, que funciona con una propiedad en garantía como un piso, un local o una casa, es distinto a una hipoteca, que es un cargo sobre una propiedad que garantiza el cumplimiento de una deuda.

Para acceder a un préstamo hipotecario precisamente se necesita que la propiedad a tu nombre no tenga este tipo de cargos. Puedes acceder a un préstamo hipotecario con hipoteca, pero debes tener en cuenta que si esta es tu situación, el inmueble debe tener muy poca carga pendiente. Como alternativa, puedes utilizar la propiedad de un amigo o familiar que esté dispuesto a ayudarte.

¿Cuántas cuotas tiene un préstamo hipotecario?

Al igual que en otros productos financieros, la persona o empresa que obtenga un préstamo hipotecario de capital privado deberá pagar mensualmente las cuotas del préstamo con sus ingresos estables o con sus ahorros. La cantidad de cuotas y el interés del préstamo dependerá de la cantidad de dinero que se haya solicitado y también del plazo de pago que elijas. En el caso de nuestros préstamos, la tasa de interés depende del valor del inmueble ofrecido como garantía y el plazo de devolución. Esta tasa de interés suele encontrarse entre el 2% y el 18%.

No obstante, en Peéstamo Capital ofrecemos soluciones financieras que se adaptan a las necesidades de cada persona y esto significa que contamos con plazos de devolución muy flexibles, que van desde 1 hasta 20 años. De esta manera, nos aseguramos que podrás pagar en cómodas cuotas sin que este préstamo hipotecario afecte tus finanzas personales.

¿Cómo calcular la cuota de un préstamo hipotecario?

Para calcular la cuota de un préstamo hipotecario lo único que tienes que hacer es tener en cuenta el valor de tasación de tu inmueble o propiedad. A través de este valor podrás saber cuánto dinero podemos ofrecerte y cuánto tiempo te llevará pagar la totalidad de esa suma, a la cual debes sumar la tasa de interés de entre el 2% y el 18%, dependiendo del plazo de devolución. De todas formas, contarás con asesoramiento profesional de parte de nuestro equipo durante todo el proceso, para resolver todas tus dudas antes de la firma de contrato y tomar las mejores decisiones acorde a tus posibilidades.

Conoce las condiciones de un préstamo hipotecario

En Prestamo Capital contamos con pocas y sencillas condiciones para acceder a un préstamo hipotecario de capital privado. La condición indispensable es que debes tener una propiedad a tu nombre, o un inmueble de un amigo o familiar que puedas utilizar como garantía.

Además de ello, te solicitaremos un documento de identidad y el Impuesto de Bienes Inmuebles o IBI de la propiedad que figura a tu nombre. De esta forma, podremos ver si los impuestos adjuntados a tu inmueble (ya sean hipotecas u otro tipo de cargos) son de corto plazo.

¿Qué impuestos conlleva un préstamo hipotecario?

Según la actual legislación española, hay varios impuestos involucrados en el proceso de solicitar un préstamo hipotecario. Uno de ellos es la tasación del inmueble, en la que se abona un impuesto al tasador que se encarga de calcular el valor de tu vivienda. Este pago se lleva a cabo independientemente de la contratación final o no del préstamo hipotecario.

Otro cargo impositivo será el registro, donde se solicita al Registro de la Propiedad la información necesaria sobre tu inmueble, y se certifica que el inmueble es ahora parte de un préstamo hipotecario. También se deben tener en cuenta los cargos de notarios, gestorías y trámites administrativos varios que pueden ser necesarios durante el proceso.

Por último, puede que recibir un préstamo hipotecario conlleve gastos bancarios, ya que una entidad bancaria será la responsable de informarte de cuando se deposite tu préstamo hipotecario, y dependiendo de la cuenta, puede conllevar sus gastos o comisiones. Si tienes alguna pregunta, puedes contactar con el equipo de Prestamo Capital por correo o teléfono para que podamos asesorarte en el mejor producto financiero para tus necesidades.

¿Cuánto dinero necesitas?
Cantidad mínima 10.000€
Cantidad máxima 500.000€
15.000€
¿Para qué necesitas tu préstamo?
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